а террасу пристроить легально?
Террасу к дому? Ты же вообще собирался кучу пристроек делать.
Если терраса на склоне то никто не возбраняет, тем более грунт вынутый из дренажа надо куда-то девать. Только землю надо будет тщательно трамбовать иначе просядет и у стенки террасы надо предусмотреть дренаж, иначе будет подмывать.
Любопытно узнать в какой стоне проходит канализационный коллектор.
Делать нормальный санузел (как в городе) нельзя без подключения к канализации.
Делать индивидуальный септик в этих условиях сложно и дорого, дешевле будет проложить канализационную трубу и не парится всю оставшуюся жизнь.
Но "городская" канализация требует постоянного источника воды, хотя бы на слив унитаза.
Так что для нормальной жизни прежде всего надо канализацию подвести, подключится к водопроводу или пробурить скважину, колодец будет не с питьевой водой - будет собираться паводковая и верховодка. Скважина при постоянно использовании лет 30 прослужит, насоса при грамотном выборе и эксплуатации должно хватить лет на 10.
Судя по схеме, помещений в доме метров 50 квадратных. Их утеплить, если надо привести в порядок и на первое время вполне хватит даже человек на 5.
Потом можно и пристройку дополнительно сделать, может перенести гараж - самое оптимальное: + 28 квм и будет дом 10Х8.
А пока можно и большую комнату разделить.
13 метровое помещение можно использовать как кухню.
Я бы привёл в порядок (утеплил, гидроизолировал и возможно нужно уже перебрать полы, пристроил к кухне со стороны улицы тёплый тамбур-прихожую 4х2, где расположил бы и котёл.
Печка - прошлый век, весь дом ею не обогреешь, да и сложно и дорого нынче хорошую печь сложить и места займёт. С котлом можно подвести тепло в любое место.
Насчёт котла, мы с женой долго выбирали и остановились на КЧМ (давал ссылки). Она как и булериан пиролизная, но требования к влажности и размеру дров намного лояльней, можно задавать температуру, места не занимает, КПД высокое.
К стати, упомянутая мной гофротруба из нержавейки полдюймовая идеальная вещь для укладки тёплого водяного пола, одно из её преимуществ - практически вечная и не боится разморозки.
Ещё одно преимущество водяного отопления: к нему можно подключить кулеры (радиаторы как автомобильной печки) в приточной вентиляции нагревающие воздух в холодное время и охлаждающие в жару.
Всех этих работ до начала холодов хватить с головой для полутора работников и добытчиков.
Короче минимальный объём работ:
1. Канализация (подключение) под ключ
2. Водопровод (скважина) и санузел под ключ
3. Переборка и утепление существующего пола
4. Пристройка 4х2
5. Система отопления с котлом. Тёплый пол можно совместить с п.3
6. Дренаж участка, дополнительное утепление помещений, их отделка, строительство перегородки, не жизненно важно, если силы и желание останутся.
