Это у меня сосед упёртый человек, или...

[OSTER]

не понятно почему нотариус изъял документ. это незаконно ИМХО. это документ твоего отца а не его. копию снять и пришить к делу пожалуйста.

[Paramedic ТС]

т.к. при переходе права собственности, либо по дкп, либо по наследству

В моём случае нотариус согласился принять кадастровый план без межевания. Нотариусу интересна стоимость имущества, чтобы её можно было разделить между наследниками.

Говорят, что продавать без межевания нельзя, но в интернете есть примеры обратного.

Земля Парамедика вделена много раньше прирезанного соседом участка

Не факт. Той землёю пользовался агроном. По должности -- не последний парень на деревне. Я вот сейчас вспоминаю некоторые эпизоды из детства. Вроде бы у родителей были какие-то тёрки с  этим агрономом. И дело кончилось тем, что сказали: берите недостающую землю вооооон на том поле.

Агроном вполне мог себе эту землю продать, а сосед купить.

Тут действительно нужно смотреть какие документы на руках у соседа.

не понятно почему нотариус изъял документ. это незаконно ИМХО. это документ твоего отца а не его. копию снять и пришить к делу пожалуйста.

А разве это не общепринятая практика? Нотариус изъял все правоустанавливающие документы умершего. И на основании их выдал новые правоустанавливающие документы.

Вроде это логично. Т.к. изъятый документ подтверждает права отца. А выданный документ -- мои. На основании свидетельств о праве на наследство я регистрирую это право в юстиции.

17 августа юстиция должна завершить регистрацию права, и выдать мне документы.

[Mavruc]

значит устанавливать границы через суд, вот тут многое и всплывёт, окажется что прихваты вообще колхозные/администрации поселения. На них никто не имеет права претендовать.

[Paramedic ТС]

На них никто не имеет права претендовать.

Что-то меня твои слова пугают. Т.е. мне попросту скажут: простите, мы тут ошиблись, и указ Президента РФ выполнили не совсем верно. Мы никак не могли вам выдать 15 соток. Так что вы зря столько лет платили земельный налог.

[ВикторД]

Забор ставить будет трудно

А бульдозер на что, и СНиП

Этот документ изъял нотариус, т.к. на основании того документа выдал мне свидетельство о праве на наследство.

Всё же, копия "изъятой" бумажки не помешает.

Думаю здесь лучше идти в рамках "дачной амнистии", права получаются пока птичьи. У соседа скорее всего тоже.

По факту мы как раз договорились бы.

Поясни пожалуйста это "бы" и как "договорились бы" - забор по факту остальное типа ему в ареду?

[ВикторД]

окажется что прихваты вообще колхозные/администрации поселения.  На них никто не имеет права претендовать.

Первое вполне возможно, а второе нереально: колхоз распустили, администрацию как известно свергли, а сосед добросовестный покупатель.
К стати, в каком году он купил землю и как давно живёт в этой деревне?

[Paramedic ТС]

А бульдозер на что, и СНиП

Снипами не запрещено складировать металлический лом. Разве что подогнать под это дело нарушение экологического законодательства.

Потом опять же суд, и предписание соседу убрать. С бульдозером. В противном случае это самоуправство.

Всё же, копия "изъятой" бумажки не помешает.

Ну, думаю, если суду она будет нужна, истребует.

Думаю здесь лучше идти в рамках "дачной амнистии", права получаются пока птичьи. У соседа скорее всего тоже.

Не вижу смысла идти в этих рамках. У меня всё законно, кроме границ. Вот если бы я захапал соток 7, или что-то незаконно построил, тогда да. Дачная амнистия это то, что нужно. В настоящее время мне проще согласиться на текущее положение межи. Чем начинать амнистию. Результат будет один и тот же.

Поясни пожалуйста это "бы" и как "договорились бы" - забор по факту остальное типа ему в ареду?

По факту: вот стоит забор. Все с этим согласны. Вот и пусть тут стоит. При таком согласии я теряю 3 сотки.

Про аренду я говорил в несколько ином контексте.

Сосед не препятствует межеванию. Я даю ему право пользоваться моею землёю. Если сосед опасается "кидалова", то можно заключить срочный договор аренды.

[Paramedic ТС]

К стати, в каком году он купил землю и как давно живёт в этой деревне?

Живёт в деревне постоянно. Сначала в его доме жила его мама. Нормальная бабушка. Но умерла. Заселился её сын. С женою.

Год приобретения не знаю. Просто стал замечать, что на этом поле теперь работает сосед, а не агроном.

А у агронома, кстати, очень приметный домик, с черепицей, и с отделкой декоративным кирпичём. И к чему это я?

[Nicolas]

нотариусу кадастровый план не нужен. он нужен только для местного регистратора, чтобы определить местоположение участка. для нотариуса же достаточно адреса или номера участка в СНТ.
продать без межевания можно. такие примеры есть. только покупатель купит кота в мешке. и потом за свои деньги будет проводить его.

да, доки на наследодателя остаются в наследственном архиве.

ту Игорь: Пока ты осуществляешь право собственности на основании свидетельства о праве вступления в наследство в части владения и пользования. а вот право распоряжения у тебя появится только после регистрации права собственности.

[Nicolas]

Если сосед опасается "кидалова"

Игорь, вот тебе в голову не придёт нарушать договорённость. а детям? внукам? наследникам?
"кидалово" соседа будет всё равно, не тобой, так другими.

[OSTER]

ничего суд истребовать не будет, только по твоему наущению. пишешь ходатайство и если судья соблаговолит то возможно и направит письмо.
так что все сам. это тебе поможет при подаче иска, чтоб не отклонили сразу.

[ВикторД]

Я даю ему право пользоваться моею землёю.

Какой твоей землёй? По какую сторону забора?

Зачем пугаться слов! Амнистия так назвали, ну и что. На самом деле это упрощённая система регистрации по факту земли и строений, их границ и расположений. Например дом стоит не по СНиПу - его регистрируют. По окончании амнистии 2015 год. - потребуют снести.

У меня всё законно, кроме границ.

О границах как раз и речь, пока возможны "варианты".

[Mavruc]

Что-то меня твои слова пугают.

В нашей раше всё могет быть. 15 соток это с красным соседа, что у вашего участка в задах?
Синим что ли выделите на что вы претендуете и что у вас по документам.
Какие вы сотки теряете?

[ВикторД]

и что у вас по документам.

В том то и дел, что по документам выделять нечего. Сейчас и документов то нет.

[ВикторД]

2 Paramedic ТС
Сходи для начала в кадастровую палату, узнай хотя бы кадастрове номера соседних участков. День - другой потратишь (а может и меньше) зато будешь знать всё как есть.
Тогда уже и думать: кто, когда, кого и как.

Что-то ты говорил про матушку и дом. Так кто наследник по закону? Дом для ПМЖ? Кто там зарегистрирован?
Инвалидам у нас заявлена забота, иногда помогает, если денег не просят.