Это у меня сосед упёртый человек, или...

[ВикторД]

каким-то образом, когда-то 29 соток превратилось в 36. И были проданы.

На основании этого договор купли-продажи может быть признан недействительным. В данной ситуации заявить о признании его таковым може любой, а не только участники сделки.
Неплохо бы это деликатно довести до ума соседа. Может до суда и не дойдёт.

[Paramedic ТС]

На основании этого договор купли-продажи может быть признан недействительным

И? Сосед получает деньги назад, а агроном землю назад? К тому же купля-продажа вполне легальна. Продали некий объект, в данном случае землю. Данная земля имеет атрибут: площадь. Правда без границ. И этот атрибут ориентировочный.

В настоящее время подыскиваю юриста для консультации. Далее буду действовать по обстоятельствам.

Я думаю, что сосед не настолько тупой человек, чтобы не заметить того, что его реальная земля имеет меньшую площадь, чем заявленная.

Я думаю, что это сделано было умышленно. Чтобы в случае чего легализовать всю территорию. К примеру, я ездить перестану, или ещё чего в этом роде. Тогда можно смело хапать всю заявленную территорию, и затем легализовать границы.

[Светка]

Я думаю, что это сделано было умышленно. Чтобы в случае чего легализовать всю территорию. К примеру, я ездить перестану, или ещё чего в этом роде. Тогда можно смело хапать всю заявленную территорию, и затем легализовать границы.

Совершенно верная мысль!
Так что план действий: "чужой земли не нужно нам ни пяди, но и своей врагу не отдадим!"
Флаг вам в руки! и Булыжник - оружие пролетариата...

[ВикторД]

Я думаю, что это сделано было умышленно.

Ну не случайно же.
Только глупо, потому как такие не заверенные исправления делают документ ничтожным. Т.е. сосед вообще никаких прав на землю не имеет, а что он покупал у агронома это его дело (покупается не земля в тоннах и квадратах, а право на неё).
На практике конечно всё проще и запутаней, но дороговато доводить дело до суда. Тут ещё надо определиться кто ответчик.

[Paramedic ТС]

потому как такие не заверенные исправления делают документ ничтожным

А где гарантия, что в ближайшем будущем исправление не будет отредактировано? Или крысы не сгрызут ведомость? Признают кадастровой ошибкой, и разбирайтесь, как хотите.

Весь фокус в том, что наше государство признаёт за мною право на 15 соток, а у соседа 36 соток. Но это же самое государство не обеспечивает охрану этого самого права.

[ВикторД]

же самое государство не обеспечивает охрану этого самого права.

А вот не надо! Охранный документ у тебя есть? Есть! Или оно должно следить за ротозеями: потерял, крысы поели.
Защищать придётся самому, кто как может: в суде, с вилами в руках или без.
Собственно это и обсуждается.
Просто в разбоках будут участвовать обычные люди, а не государство. Соответственно к ним подход нежен: где подмазать, а где жёсткой щёткой против шерсти.

Например: сосед переправил 29 на 36, значит пытается оттяпать 7 соток земли, причём не твоей земли, у тебя есть право на твои сотки, а земли поселковой (муниципальноц или как том, кто собственник). В любом случае - пытается обобрать местную администрацию.

Намёк достаточно прозрачен?

Тут надо цепляться за каждую промашку и стараться самому их не совершать.

[Nicolas]

государство не обеспечивает охрану этого самого права.

бред какой-то. собственность чья? того и права. государство всё предоставило для защиты права. всё зависит только от субъекта права. есть желание, есть законы, есть нарушенное право. добрый дядя будет это делать чтоли? разбираешься, в том, как это сделать? делай. не разбираешься - или научись, или найми того, кто...
это от собственника зависит осуществление его прав как в сторону ущемления своих, так и в сторону нарушения прав других. тебе дали землю, ты приобрёл право собственности на неё. и только тебе, пользуясь законом, это право защищать.

я сйчас веду дело по наследству. наследодатель умер в 1997 году. участок заброшенный. наследникам он был пофиг ровно до того момента, как они узнали, сколько стоит там земля. вот только право на вступление в наследство они уже потеряли. суд в восстановлении срока отказал. краткое резюме основания отказа - сами .... . кто мешал в далёком 199... году осуществить своё право на вступление в наследство?
а теперь земля принадлежала муниципальному образованию как вымороченое имущество, а в последствии была продана с торгов. перспектив никаких.

про крыс и ведомость - это из разряда "а еслиб он вёз патроны"
кадастровая информация существует в нескольких экземплярах. один в территориальном управлении (областной), второй в местной кадастровой палате. есть ещё электроные оригиналы.

[Paramedic ТС]

Охрана права должна быть в чётко обозначенных границах участков. Когда землю выдавали, с формулировками: 15 соток, левее правой берёзы, за оврагом в деревне Гадюкино, вот тогда и не обеспечили охрану права.

В настоящее время я буду бодаться не за право, а за нахождение границы участков.

[Paramedic ТС]

"а еслиб он вёз патроны"

"Непридуманная история"?

кадастровая информация существует в нескольких экземплярах. один в территориальном управлении (областной), второй в местной кадастровой палате. есть ещё электроные оригиналы.

А разве в этом управлении хранят не последнюю, актуальную версию?

Т.е. ты хочешь сказать, что все карты и планы, ещё с советской сеткой, кроме поселковой администрации, есть ещё где-то? А так же данные из той книги, где правка?

[ВикторД]

Охрана права должна быть в чётко обозначенных границах участков.

Охрану права ты имеешь, а вот обозначенные границы участка это твоя реализация права в натуре. Если ты этого не сделал - твои проблемы.
Не забывай, что государство равно охраняет не только твои права, но и права соседа, исключительно по букве закона. А дух закона реализуют люди.

Так между прочем, если выбраный тобой участок занят, тебе должны предоставить другой участок, в другом месте.
И если припрёт - так и предоставят, на другом конце деревни! Всё по закону, не ущемляя ни чьи права. Тебе это надо?

[Valenok]

Нет в этой стране законов, что защитят тебя.
Если ты считаешь, что прав, заставь его бояться тебя. Проблема решиться сама собой.
Есть другой выход из ситуации: езжай подальше от этого всего дерьма. В Сибирь. Нервы сбережешь и здоровье. А сосед твой пусть подохнет уродом.

[eagle]

уроды не понимают что они уроды и у них не бывает угрызений совести
так что забороть его это единственный способ показать что он не прав

[Ахинеич]

 Ну и? Всё воюем? Игорь, а хочешь примитивного решения всех проблем?
 Элементарно, в стиле 90-х, куча братков подъедет на маФынке без номеров. И коротко, но внятно разъяснят, с кем тут МОЖНО бороться, а с кем нет? Заверяю, что эффективнее на порядок, нежели обычная тяжба!

 Сейчас даже в сериалах про Глухаря тему Карпова выводят на первое место..

[Виктор_62]

езжай подальше от этого всего дерьма. В Сибирь.

Ага. Закон - тайга; прокурор - медведь.

[Paramedic ТС]

очешь примитивного решения всех проблем?

Да, хочу. Очень мало желания собирать бумажки, платить юристам, экспертам, суду, посещать заседания, и... всё это с непредсказуемым результатом.