Воплощение мечт

[cheri ТС]

Здравствуйте
Миновав очередной рубеж задумалась о том пора воплощать задуманное и намечтанное
Итак, задача:
Хочу жить в автономном загородном доме, что бы можно было приезжать-уезжать на 2-3 дня, а то и на месяц круглогодично.
Имею участок 10 соток с подведенным электричеством 8 КВт, колодец с насосом, 2 септика на 6 колец.
Так же на участке сейчас есть сарай 3х6 м, баня, летний щитовой дом. Баню и сарай хочу оставить.
Я так понимаю надо начинать с проекта дома.
Есть ли у кого проверенные люди кто может это сделать или кто из местных в этом разбирается.
Оплата. 
План же подают в БТИ? Потом строят.
Ох долго конечно все это, но хотя бы начну.

[Ахинеич]

Поздравляю!
Проект проще выбрать готовый. Их в сети достаточно. С соседями пообщаться бы надо. Подскажут наверняка что-либо дельное. Смету составить, дабы в долгострой не впасть. Ну и соизмерить желаемое с возможным.
Удачи!

[OVA]

Для разрешения на индивидуальное строительство вроде не надо проекта. Экспертизы потом тоже пока не надо. Дадут на 10 лет - стройся.

А проект вот не выберешь готовый. Сложно. То окошки не туда, то крыльцо не тут, то не хватает площади, то помещения не так расположены, то по сторонам света не ложится как хочется...

Самый лучший - свой проект.
Я в ArchiCAD рисовал, несколько раз с женой поругались пока решали как да что.
В результате когда отнёс проект архитектору - те меня сходу ценник за оформление вдвое срезали. Ибо всё было готово.
Только под размер подогнали (блоки) и лестницу оптимизировали (у меня 2 этажа).
На выходе архитектурный альбом с планами и разрезами, описательной частью.

Не всё - частично - идёт в документацию при оформлении строения.

[udm]

Есть ли у кого проверенные люди кто может это сделать или кто из местных в этом разбирается.

Так тут специально обученный Фуркат есть - строитель подобного

[Владимир Л.]

Для разрешения на индивидуальное строительство вроде не надо проекта. Экспертизы потом тоже пока не надо. Дадут на 10 лет - стройся.

С 1 января 2019 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые серьезно изменят жизнь дачников
. В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей.

https://rg.ru/2018/10/10/s-2019-goda-dlia-stroitelstva-doma-na-uchastke-potrebuetsia-razreshenie.html

[cheri ТС]

Воот!
Мне и нужен "архитектор" который учтет мои пожелания: куда дверь, куда окошки, где печь, как коммуникации проводить и когда.
Вопросов море.
С чего начать?
Думаю за одноэтажный дом, теплоэкономия типа

[ВикторД]

Купить и поставить готовый дом, нет? Тот же Зодчий, неплохие проекты разные есть.
Другое дело если круглогодично надо с отоплением вопрос решать, чтоб автономно.
Сейчас появились которые тоже это решают.

[cheri ТС]

Нужен дом зимнего проживания и коммуникации.
Как их делать, куда пихать?!
Я  вообще ничего не знаю об этом, поэтому и нужен специалист. Вот мне и нужен тот, кто возьмется курировать все это, хотя бы на стадии проекта.
Может кто кого порекомендует - человека или компанию.
Про Фурката - услышала спс

[ВикторД]

"Зодчий", прийти на их площадку и всё выспросит. Они нормальные дома предлагают.
По крайней мере электропроводку делали.

[журцман]

Хочу жить в автономном загородном доме,

Он уже есть -участок и теперь смотрим в разрешённое использование земли. Если для садоводства,то Зодчий,Терем.Начните с того для чего выделенна земля -дальше уже думать надо.

[cheri ТС]

Ок.
У меня в документе на землю написано:
для садово-огородного хозяйства
Что это значит?

[журцман]

Это значит СНТ
Строительство ЖИЛОГО дома проблематично.
Первое требование -земли населенного пункта должны быть.
Второе--если населённого ,то все дома в СНТ должны быть переведены в жилые.

[журцман]

Вообще у вас находится участок в населённом пункте или в СНТ?

[cheri ТС]

Было СНТ, распалось

[cheri ТС]

Адрес типа присвоили почтовый, но и там СНТ написано
С боков соседи, дворцы 3-х этажные построили