Ремонт в квартире с перепланировкой.

[Alex_VI ТС]

Натяжной.

1. Не бюджетно
2. Пластик..

[fduch0]

1. Не бюджетно
2. Пластик..

3. минус 4-7см от скорее всего 259

[коша]

Потолок можно и из гипсокартона сделать, из самого тонкого, только потолок сверлить неудобно.

[fduch0]

ещё есть обои потолочные. точнее клей для поклейки обоев на потолок

[KKM]

Лучший результат даст гипсокартон. Получится идеально ровный потолок. Крепится на направляющие.
Обрешетку из металлокаркаса самому сделать несложно. Нужен перфоратор(ударная дрель не потянет) и шуруповерт.
А вот листы гипсокартона укладывать - придется пригласить двух помощников.
Сначала ставятся ( обшиваются стены) потом выводится горизонтальный контур потолка(с помощью гидроуровня), к стенам крепятся направляющие, в них вставляется  потолочный профиль(ПП). ПП затем крепится к потолку с помощью подвесов, выравнивается по горизонтали. Подвесы имеют конструкцию позволяющую регулировать положение ПП.
ПП устанавливаются с шагом 30-40 см(поперек листа ГК)  и 60 см вдоль листа. Между собой продольный и поперечные ПП соединяются "крабом"( специальная конструция для этого). Стык ГК листов обязательно должен быть на ПП.
Продольные соседние листы должны подвешиваться с "разбегом" не менее 60см.
Размер листов лучше подобрать, нарисовав на бумаге план обрешетки.И обязательно измерить фактические размеры листов, т.к будет очень неприятно, если не хватит 1-2 см.
Стыки проклеиваютя сетчатой липкой лентой и шпаклются.
Гипсокартон лучше брать импортный( или изготовленый под их контролем) например КНАУФ. На их сайте можно найти много полезных ссылок по технологии укладки.
Имея опыт ремонта собственной "хрущевки"(кирпичный дом 1962г) могу порекомендовать сразу снести все перегородки, наняв для этого рабочих, и полностью вычистить пол.
После выравнивания пола приступить к постройке стен. Оюрати внимание на Пазогребневые плиты как материал для межкомнатных перегородок.
При использовании  ГКЛ стену можно сделать в 4 листа( по 2 с каждой стороны) получится очень прочная конструкция.

[Andy_Spb]

1. Не бюджетно

Посчитай. Разница 10- 15 %. У меня уже "пошёл", правда дому 2 года. Классически: грунт, шпатлёвка, водоэмульсионка. Гипрок будет "гулять" с плитами. Сейчас задумываюсь, посмотрев у кума, который сделал пять лет назад, о натяжном.

[Alex_VI ТС]

Лучший результат даст гипсокартон. Получится идеально ровный потолок. Крепится на направляющие.

В первую очередь думал над этим вариантом, останавливает снижение высоты потолка.. Жена у меня выросла в квартире с высотой потолков 4,5 метра, во всех квартирах, где жила после потолки были 3 метра минимум.. Поэтому очень напряженно относится к низким потолкам. А тут 2,5 метра..
Сколько у тебя получилось занижение высоты потолка?
И какую перепланировку делал? Какие стены все же можно трогать в хрущевках, а какие нет? Там по верху каждой стены идет блок бетонный в два раза шире, чем сама стена - это, я так понимаю, усилитель, на котором и плиты перекрытия лежат и стены верхнего этажа стоят. Его видимо трогать нельзя, да и не мешает он особо, а вот ниже стенка - поковырял, похоже бетонная, толщиной 10 см. Кувалдой махать замаешься, придется, наверное, пилить болгаркой. Но точно можно ли?

Andy_Spb
Мне в первую очередь не хочется использовать пластик..

Вопрос на счет вывоза мусора. Как и куда? Поднял я сейчас часть пола, досок только с комнаты 18 квадратов, плюс стенки, как оказалось бетонные, толщиной 10см. Мусора будет куча, на помойку выкидывать - там всего 2 контейнера, да и не предназначены они для строительного мусора. Могу взять газель для вывоза, но вот куда?

[fduch0]

...а вот ниже стенка - поковырял, похоже бетонная...

ты её просверли, будешь точно знать.

мусор на крупную помойку или под гору, или на полигон - бензин+оплата полигона

[коша]

Если не занижать сильно потолок то можно и к потолку на прямую крепить, только уровнем стрельнуть и где надо деревянные рейки по толщине подложить. У знакомых так и делали. 
По всей длине потолка было провисание бетонной плиты (на стыках между плит) по центру на 20мм. подкладывали рейки уже 5 или 6 лет всё чудесно.

[KKM]

Занижение будет зависеть от перепада по горизонтали. У меня получилось 4 см при использовании 47 профиля.
Есть фирмы специализирующиеся на разборке и вывозе мусора. Цены гуманные. Сам устанешь на помойку таскать.

[KKM]

Перепланировку я у себя не делал. Перегородки кухня - ванна - туалет были снесены полностью и построены с сохранением предыдущих размеров  из пазогребневых плит. Получились ровные стены.
Если стены ровные, то имеет смысл их не трогать. ТОже самое касается и потолка, может быть его проще выровнять шпаклевкой?
А вот утолщения вверху стен - зто похоже часть потолочной плиты.

[fduch0]

...А вот утолщения вверху стен - зто похоже часть потолочной плиты.

это больше похоже на балку, бывал в таких квартирах, принцип постройки, как у производственных зданий, сначала "скелет", потом возводятся перегородки.

если стены менять, то можно обыграть как широкий карниз, новую стенку не по центру балки ставить, а по одной грани. тогда одно помещение будет с прямыми стенами, а в соседнем подклейкой плинтуса имитируем карниз

[Alex_VI ТС]

Если стены ровные, то имеет смысл их не трогать. ТОже самое касается и потолка, может быть его проще выровнять шпаклевкой?
А вот утолщения вверху стен - зто похоже часть потолочной плиты.

Стены-то более менее ровные, потолки нет, волнами сами плиты, стыки между плитами с перепадами, хоть и небольшими, но заметными, плюс крайняя плита не ровная, по центру перепад от опалубки виден.
Утолщение именно в виде балки, высотой от потолка около 30 см, толщиной где-то 20-25 см.

если стены менять, то можно обыграть как широкий карниз, новую стенку не по центру балки ставить, а по одной грани. тогда одно помещение будет с прямыми стенами, а в соседнем подклейкой плинтуса имитируем карниз

Ну стены однозначно менять не буду, смысла нет, а балка эта так и идет, с одной стороны стена ровная, с другой карнизом.

Чтобы было понятно, чего хочу сделать, во вложении схемки. Первый, то что сейчас, второй, то что хочу.

[fduch0]

жестоко

прощаемся с 3кв м

тогда уж и левый нижний угол средней комнаты - резать


пс
обычно делают вход в кладовую из средней комнаты

[KKM]

Проход шириной 1м  - очень узко.