Кредит или ипотека?

[Shtainer34 ТС]

Так получается,что соседи у брата продают дом,через дом от нас.
Ценник приятный 850 с торгом,хорошо знаю хозяина.. сосед все таки. Хороший дом с новой пристройкой и газом.
Хочет переезжать в нерезиновск-понаехаловск)

Денех у меня конечно таких нет..Но могу продать участок под строительство,если быстро,за 200 уйдёт,неспешно 230-250.

Сто максимум помогут родители.Полтинник собью минимум,с цены.
Остаётся полляма.
Думаю брать кредит.В таких делах новичок.
Со сбербанка периодически приходят смс-ки макси мум 350 предлагали по одному паспорту.Они знают мои возможности т.к отслеживают наверняка мои операции по картам.
Мне интересно что лучше ипотека или кредид.
Полляма на лет пять думаю выплачу без проблем.Что то родители помогут ,остальное сам.
Офиц.зарплата копейки,высчитывают алименты и на руки получаю 6-7 в месяц.Имею прочие доходы,около 15-20т.р мес.

Кто разбирается,скажите дадут пицот т.р под честное слово что я зарабатывают больше вне работы? И на сколько процентов рассчитывать примерно..

Сейчас живу на квартире ж-д крайние годы.Расходы с коммуналкой около 7ми тысяч в месяц.

[Shtainer34 ТС]

Даже не 500,а 400 тыс кредид нужен,звонила бабушка,поддержит оперативным резервом в 150.. это конечно решает кое что.

[FGH]

Ипотека вкуснее.
Я так понимаю залоговой собственности у вас нет, чтобы банк кредит одобрил. А под будущее жилье кредит не оформят.
А ипотеку как раз наоборот.
Конечно побегать и там и там придется, но с ипотекой бег будет рациональнее.

Если есть залог, то на величину зарплаты принципиально не смотрят. Разве что могут срок растянуть.

[ВОКПБ2]

Нужен будет поручитель, а так по частям можно попробовать в разных банках. Потом расскажешь, а то тож надо раз' езжатся с родней, а полмулика взять и негде!

[ВОКПБ2]

Ипотека вкуснее

Но свобода наступает не скоро!

[FGH]

Но свобода наступает не скоро!

Какая разница? Что кредит отдавать, что ипотеку. Если есть желание, по ипотеке можно увеличить размер взноса и расплатиться быстрее.
Но лучше не пугать банк быстрой расплатой, а сделать это позже. Отказать они права не имеют, но требуют обязательного предварительного уведомления.

[FGH]

Нужен будет поручитель

Сейчас трудно найти богатого поручителя.

[FGH]

а так по частям можно попробовать в разных банках.

Знаю человека которому нужен кредит в 300 тыс, а банк одобрил только 150. По величине залоговой собственности. Он тоже было решил под один залог взять несколько кредитов, но оказывается банки обмениваются информацией. Видимо через регпалату, хотя могу ошибаться.

[Shtainer34 ТС]

Значит таки ипотека. А куда обращаться за ипотекой,в теже банки?

[FGH]

В те же.
Вот только не знаю как дают ипотеку на вторичку. На новостройки всё доведено до автоматизма, а вот тут - не знаю. Хотя побегать по банкам всё равно придется.

Лучше просить ипотеку на полную стоимость. Банку это выгоднее.

[Shtainer34 ТС]

А теми деньгами что на руках,после получения ипотеки,погасить сразу её часть,так ведь можно получается? Стоит это сразу обсудить с банком,или промолчатьилучше про наличку,это примерно 30% имеется таковой.

[FGH]

Стоит это сразу обсудить с банком,или промолчатьилучше

Лучше промолчать. Им выгоднее больше процентов получить.

[ВОКПБ2]

А теми деньгами что на руках,после получения ипотеки,погасить сразу её часть,так ведь можно получается? Стоит это сразу обсудить с банком,или промолчатьилучше про наличку,это примерно 30% имеется таковой.

Просто узнать условия хотя бы, бывает такое, что первых несколько лет досрочно не погасить.На частный сектор, думается проблематично, что то получить без бумаг по рыночной оценке!

[ВОКПБ2]

350 возьми в Сбере, те ,что предлагают, и 100 в другом банке!

[ВОКПБ2]

Ипотеку!? Банк даёт, только под то, что можно быстро и желательно по дороже выпулит, если, что!