Каркасное строительство

[Фуркат ТС]

Создаю новую тему для обмена опытом. Опишу то, как я строил. Как буду строить, опираясь на пройденное. Отвечу на вопросы.
Итак, главное:
Почему каркасник.
Не секрет, что нормальных строителей искать и искать. Фирмы с кричащими названиями ради экономии нанимают гастарбайтеров. Каменщики в цене, рубщики бревен нормальные малочислены. Плотников больше, выбрать есть из кого. Но ведь можно строить и самому.
К примеру, последний дом в два этажа, 9.5х9.5 в плане, от фундамента до крыши, с толщиной стен 30 см построила бригада из 2 человек, я и сын. У сына вообще навыков не было, за время стройки получил громадный опыт. Когда строишь с помощью наемной бригады, а денег в обрез и то только на материалы, нужно зарабатывать больше, чем надо платить бригаде и самому питаться.
Легкость возведения - да. Быстрота - да. Но лучше не спешить, а делать качественно.
Отделка - практически всеми способами и материалами.
Теплосбережение - да. Застройщик сам определяет толщину утепления, исходя их своих запросов. По современным требованиям, в МО толщина утеплителя в стенах д.б. 200 мм.
Можно жить сезонно. Между тем  что кирпич, что газобетон требуют постоянного отопления, иначе при перепадах температур происходит намокание за счет гигроскопичности материала и его разрушение.
Стоимость. Что самое главное. Цена широко варьируется, смотря какая технология, материалы. Но в целом каркасный дом немного дороже брусового и дешевле каменного, если так можно выразиться о кирпичных (глиняных) или тем более газобетонных домах. Если бы Монте-Кристо сидел в темнице из Газобетона, он выбрался бы из нее за недели, царапая стенки ногтями.
Жить в каркаснике можно сразу, не дожидаясь окончательной усадки, отделки, высыхания. Это громадный плюс для тех, кто строит на деньги, вырученные от продажи квартиры. Что произошло раньше и со мной.
Каркасник не боится колебаний почвы. Стены не дают трещин при этом.
Фундамент - легче и  проще, а, значит, и дешевле, чем под тяжелый дом. С фундамента и начнем.
Первые два дома строил на уже готовом винтовом фундаменте с обвязкой швеллером. У меня стойкое предубеждение к железкам, вкрученным в землю.
Третий дом, от фирмы, на МЗЛФ (малозаглубленная лента). Участок ровный, почва песчаная, пучения практически нет, лента идеально подошла. Ее сечение составило 60 в высоту, 25 в ширину. Заливали миксером, и даже на такую небольшую ленту ушло почти 20 кубов бетона.
Четвертый, последний, я решил строить и заказчик согласился, на сваях ТИСЭ с деревянным ростверком.
Ту би континиед.

[Newcomer]

Четвертый, последний, я решил строить и заказчик согласился, на сваях ТИСЭ с деревянным ростверком.
Ту би континиед.

Опиши технологию, плиз. Как бурили, сколько столбов сделали, что использовали в качестве гильзы, как заливали пятку, как обвязывали?

[AndyAP]

Подписываюсь. Пока - почитаю

[маргарита]

Тоже буду читать, жги.

[OVA]

Опиши технологию, плиз. Как бурили, сколько столбов сделали, что использовали в качестве гильзы, как заливали пятку, как обвязывали?

Я могу про свой фундамент по ТИСЭ рассказать если интересно. Из 50 столбов

[Струня]

Тоже подпишусь.

У меня стойкое предубеждение к железкам, вкрученным в землю.

А конкретные факты против есть?

[wtd]

Я могу про свой фундамент по ТИСЭ рассказать если интересно. Из 50 столбов

Интересно.

зы: поехал за картонными трубами для опалубки свай.
220х2100 мм. Бумагу на таких катают.

[wtd]

А конкретные факты против есть?

Единственный плюс - это скорость. И по цене не намного дешевле МЗФЛ.

[Ахинеич]

Единственный плюс - это скорость. И по цене не намного дешевле МЗФЛ.

От грунтов и рельефа зависит. В скалу их вкручивать зашибёшься.

[дезигнер]

МЗЛФ (малозаглубленная лента). Участок ровный, почва песчаная, пучения практически нет, лента идеально подошла. Ее сечение составило 60 в высоту, 25 в ширину.

На сколько заглубленная и какой каркас фундамента?

[Фуркат ТС]

Отлучился на пару часов, а уже интерес)))
Итак, отвлекаясь от главной темы. Про винтовые сваи. Во-первых, это железо, и оно в земле ржавеет. Хоть его и красят, но при завинчивании краска стирается. Конечно, будут лапшу вешать, типа краска, как на ледоколах, но это вранье. Самые стойкие сваи из нержавейки, но цена? В0-вторых. Диаметр лопастей распространенных свай - 300 мм, площадь опоры - всего 700 см. Если грунт плотный, то еще ничего. А вот на самых распространенных суглинках да с высоким УГВ, этого недостаточно. Если, конечно, не крутить часто, а это опять же дорого. Винтовые сваи вибрируют ощутимо. Ну и в-третьих, нет долгосрочного опыта, их начали массово крутить недавно, лет 10 назад. А я видел как делают сваи в эконом-варианте (ужас) и сваи, ушедшие в землю из-за обрыва лопастей. Ну сами посудите, лопасть толщиной 4 мм можно легко погнуть руками газовым ключом. а мы дом на нее опираем...

[Фуркат ТС]

На сколько заглубленная и какой каркас фундамента?

Всего 20 в землю, под ней песок в 20, трамбованный виброплитой. Каркас в смысле? Если арматура, то три ряда по три арматурины 12 мм в ряд, обвязка катанкой 6 мм, углы с перевязкой, арматура не крест-накрест, а по правилам, с загнутием. Продухи из ПВХ 110 мм.

[Фуркат ТС]

Итак, моя стройка. Почему выбрал ТИСЭ. Участок с уклоном, на длину дома 50 см. Грунт - пластичная глина, вообще без песка. УГВ, правда, низко. Ленту на уклоне придется зарывать где мелко, где глубоко, так как ее высота должна быть одинакова. Некоторые делают по рельефу, с одинаковым заглублением, и это ошибка. Фундамент будет сползать. В моем варианте ушло бы много бетона, миксер не проедет. К тому же каркасник любит проветривание подпола.
Все сначала обмозговалось и просчиталось. Нагрузки на ростверк от стен, кровли, снега и ветра, перекрытий, мебели собирались и калькулировались благодаря советскому образованию. Тут и сопромат, и физика, и тригонометрия. Взял несущую способность грунта, рассчитал количество и расстановку свай.
Бурить родным буром ТИСЭ - каторга, особенно уширение, в этом плане гораздо легче изделие "Мастер Бур".
Но мы вызвали бурильщиков с техникой. Правда, просверлили они криво, ссылаясь на трудности. Я же в который раз убеждаюсь, что фирма не есть гарантия качества.
Сначала выставили обноску, навтыкали колышков, потом работяги пробурили дырки, расширили внизу за два дня.
Счас приготовлю фотки.

[ВикторД]

на сваях ТИСЭ с деревянным ростверком.

Интересуюсь: в сваи предполагается заливать арматуру, хотя бы один металлический штырь?

[Фуркат ТС]

Перед стройкой возвели забор. Насверлили лунок бензобуром Д20 см и глубиной в метр. Вставили квадратные столбы, забутили завезенным в том числе и для свай гранитным щебнем 20 фракции. Бутили черенком от лопаты. Сваи стоят крепко, их не пучит землей. Обварили, прикрутили профлисты. Ворота и калитку заказали на стороне.