как засечь скрытую сделку с собственной кв-рой?

[tim123 ТС]

А кто знает, на каком этапе совладелец квартиры может засечь, совершена ли с его квартирой сделка или нет без оповещения его самого?
Кажется, обычно сперва для сделки выправляют справку БТИ, затем сделка д.б. зарегена и получено свидетельство о собсности. Но может случиться подвох от совладельцев: договор дарения либо мены и т.д. Эти две ситуации - "подарочек".
Но может быть купля-пр. с непосредственным игнорированием прав совладельца на первоочередной выкуп. При этом, на отсуживание последней ситуации отводится кажется 3 мес (кста, с какого момента?). Поэтому возникает желание отследить как можно раньше, была ли сделка или нет. Кажется можно где-то узнать, поданы ли доки о сделке на регистрацию. А ещё раньше?
Кто что скажет ?

[Светка]

запрос в росрегистрацию... опосля и мены, и подарка собственность-то регить все равно нуна...
срок давности - 3 года, кажись... с того момента, как ты узнал о нарушении своих прав... если пропустил по уважительной (лежал в коме, например) - восстанавливаешь срок по решению суда...

самый быстрый способ зарегить недвижку обойдя всех и вся - по решению суда (например, поддельному... поиметь как нефиг делать, даже с подлинной печатью, благодаря элементарному бардаку в судах...)... росрегистрация обязана регить на основании решения суда безоговорочно - чем мошенники и пользовались... по крайней мере раньше... и народ попадал нехило... правда, есть процедура прохождения судебного решения в росрегистрацию - но она не всегда и не везде соблюдается... особенно когда "заинтересованные клерки" есть...