захват гаража или незаконное пользование?

[vadeek ТС]

    Предистория.
лет пять назад знал одного старика, весьма энергичного. у него в одном ГСК три гаража. все забиты хламом. у старика один сын был, и тот помер раньше родителя по пьянке. после смерти сына, старик сильно сдал. через полгода тоже отдал душу. из родственников осталась его родная сестра, с которой жил в одной хате, немного не в своём уме (поэтому старик для себя придумывал заботы, лишь бы дома не сидеть). найти её не удалось, потому как хата оказалось продана.
    у меня полнолапый очкарик на улице стоит, ремонтировать его некомфортно, если в город привезу, детали с него будут исчезать быстрее, чем я ставить буду. потому задумался о гараже. гараж, в котором фабула стоит, батя надумывает продавать. совсем тяжко будет.
   если я срежу замок с гаража старика, выкину хлам и буду пользоваться им, выплачивая взносы, то под какую статью попадаю?
риск появления наследников существует, но ничтожно низок. надо будет к председателю подойти с предложением выплачивать взносы.

[Фуркат]

В любом случае это чужое, хоть и ничейное, имущество. О загнул! Хотя можно, по согласованию с председателем (сколько оно будет стоить, другой вопрос), изготовить договор купли-продажи со стариком задним числом.

[wtd]

то под какую статью попадаю?

самоуправство.
но!.. наваяй врукопашную договор аренды гаража... паспортные данные только нужны будут. возможно выдуманные.

[miks]

У нас если член гаражного кооператива не платит взносы продолжительное время, правление решает временно сдать гараж за очень умеренную плату. Так же поступают и в садоводстве с участками, потерявшими владельца

[Nicolas]

тогда уж на 2 гаража делай. второй сдавать можно будет;)

[vadeek ТС]

но!.. наваяй врукопашную договор аренды гаража... паспортные данные только нужны будут. возможно выдуманные.

фамилию не выдумаешь, а я только имя/отчество помню.

[vadeek ТС]

тогда уж на 2 гаража делай. второй сдавать можно будет;)

ну можно и третий прибрать вместе с козликом и волгой. кстати, какая волга я не знаю, потому как под досками была. только колёса видны были

[tix]

фамилию не выдумаешь,

Ее даже председатель не знает?

[LMN]

  Надо через правление, метсную администрацию и нотариуса выводить как вымороченное имущество и передавать кооперативу. Через 6 месяцев после смерти наследники могут идти лесом. Их претензии могут быть удовлетворены по решению суда только, если они докажут факт использования ими имущества, ухода за ним и оплату по счетам.

[Nicolas]

Надо через правление, метсную администрацию и нотариуса выводить как вымороченное имущество и передавать кооперативу

в начале с предкооператива договориться. чтобы левым людям не передал, пока суд, да дело.

[KKM]

Нужно сначала выяснить является ли этот гараж имуществом и кому принадлежит по документам.

[LMN]

является ли этот гараж имуществом

Конечно является.

кому принадлежит по документам

Скорее всего покойному деду, если он сам там был не на птичьих правах. Может быть купил без протокола за наличку и не оформлял ничего. Тогда либо предыдущему хозяину, либо бесхозный по причине вссеобщего раздолбайства. Если совсем концов не найти, то можно обратиться к риэторам и они научат, как лапу наложить, что бы комар носа не подточил.

[vadeek ТС]

кому принадлежит по документам.

точно деду. я знаю его отношение к делу. все хотел оставить сыну, сокрушался по поводу его отношения, точнее безразличия к его начинаниям. он выкупил еще одно место под строительство гаража. материала в предыдущих хватило бы. в третий гараж нельзя было просто войти, при открытии калитки могло что-нить вывалиться на тебя.

[vadeek ТС]

на днях поеду срезать замок. по снегу посмотрю, может уже кто пользует. с председателем потом поговорить надо будет. и про долги тоже узнать.

[valentinych]

Пара примеров из моих интересов:-
Один из гаражей стоит на территории кооператива. Не принадлежит по бумагам никому. В собственность по многим причинам не ставят, председателю проблемма - пофигу. Главное для него - бабульки с этого бокса (охрана, расчистка дороги, покраска фасадов) и морда с которой в случае чего можно спросить за "безобразия". Сдаю в аренду уже четыре года.
Второй гараж-бокс. Территория другая, кооп. тот же. На бокс, документы все у мну, но на лицо-покойник, тел. давно переписал на свой. Переоформить на себя трудно, нет времени и желания долбаться. Использую сам. Плачу исправно. Соседи все мну там знают в лицо и никому я там для подозрений не нужен.
Так что бери гаражи и пользуй. "Мёртвый" гараж любому соседу - кость в горле. Председателю нужна только оплата, был бы на его месте "жук" - давно бы продал (сдал в аренду, зависит от обговорённого/зарегенного вида собственности).
Имхо так.