Гидроизоляция бокса в гаражном кооперативе. Изнутри, как, чем?

[AndyAP ТС]

Есть гараж в гаражном кооперативе. На рисунке выделен красным. Количество гаражей в кооперативе не важно,главное мой расположен вот так.
Гараж двух уровневый, т.е. под землей точно такое же помещение 3500х6000. Точнее там выгорожена овощная яма но это тоже не принципиально. Гаражи строились так - вырыли котлован, сделали нижний ярус из фундаментных блоков, т.е. периметр и длинную перегородку посередине, потом бетонное перекрытие, потом кирпичная надземная часть. Т.е. торцевые (3500) стенки на первом этаже у меня - это фундаментные блоки, длинные стены (6000) - красный кирпич в 1/2 кирпича с армирующей сеткой. Соседние гаражи абсолютно такие же. Проблема в следующем - не учли рельеф. При таянии снега весной и в сильные дожди осенью в те гаражи что на рисунке сверху поступает вода. Соответственно распространяется она потом по всему кооперативу. Честно говоря - надоело по весне ее откачивать. Решить проблему радикально, чтоб вода в гаражи вообще не попадала - тоже никак, особенности рельефа. Как бы мне загерметизировать свой отсек (выделено красным). Проблема в том, что я не могу пойти к соседям и покрыть свои стенки гидроизоляцией с их стороны, т.е. действовать придется изнутри. Обычные мастики не пойдут - их снаружи надо наносить.

[Coldfire]

Мне одному кажется, что варианта ответа два ?
1. Никак
2. Снести и построить заново все строение

[valerik-xolerik]

В советское время знакомый зубной врач (армянин) решил вопрос радикально - сварил по всей площади кессон из нержавейки. Полагаю, дороговато, но зависит у кого какие возможности.

[Nick_Par]

1. Никак

[tix]

Забить могучие обсадные трубы = понизить уровень грунтовых вод... Практически так же мало реально, как и гидроизолировать. Пилите, Шура, пилите. Качайте, Андрей, качайте...

[ВикторД]

Качайте, Андрей, качайте...

Не всё так безнадёжно. Есть гидробронирующие штукатурки, но это чень дорого. Есть полиуретановая гидроизоляция, но её шибко много надо и будет ли держаться.
Можно поробовать гидроизолирующую штукатурку, состоящую из цемента и песка с добавкой полипропиленовой фибры (в данном случае она в бетоне лычше прочих фибр). В качестве гидрофобизирующей добавки "Д-5". Наверное можно и жидкое стекло, о оно со временем вымывается, а Д-5 обладает эффектом самозалечивания трещин как раз в присутсвии воды.
Я лил подвал с Д-5, подтекает только  в месте в вода трубы и там, где схалтурили. Буду штукатурить поверху.

Поверху можно и гидроизоляционную мастику пустит.

Перед укладкой штукатурки надо тщательно раскрыть поры в бетоне (щёткоё, химичекским фрезерованием...) тогда штукатурка глубже проникнет, лучше срастётся.

[AndyAP ТС]

Мне одному кажется, что варианта ответа два ?

нет, если радикально - можно соседние боксы купить, тога получится снаружи обмазать

Забить могучие обсадные трубы = понизить уровень грунтовых вод...

это не они, там весной в те гаражи, что на рисунке сверху - через порог льется.

[reebok76]

На ум пришло только водоотведение, то есть закладывать дренажную трубу вдоль линии гаражей с выводом в ливневку либо на рельеф, но если в проезде асфальт - шибко дорого обойдется.
Заделка изнутри хоть чем результата не даст - изоляция всего лишь не пропустит воду в помещение, а в стене то она будет, и со временем либо попадет в помещение, либо разрушит блоки, особенно если зимой температура в гараже минусовая.
В идеале с нагорной стороны отрыть пазуху на глубину фундамента (ну, или стен) и провести гидроизоляцию - обмазочную сначала, потом оклеечную. И лучше в два-три слоя.

[AndyAP ТС]

В идеале с нагорной стороны отрыть пазуху на глубину фундамента (ну, или стен) и провести гидроизоляцию - обмазочную сначала, потом оклеечную. И лучше в два-три слоя.

Когда гаражи были на стадии котлована - мы так и сделали, т.е. собрали стены первого этажа и сделали гидроизоляцию. Но вода течет через ворота гаражей нагорной части. Если на схему посмотреть, там, где сверху проезд - за ним еще ряд гаражей. И пол у них выше чем у нас.

[ВикторД]

вода течет через ворота гаражей нагорной части.

Ну а если сделать "дамбу" перед ней канаву-водотовод в стороны, а на месте проезда мостик.

[AndyAP ТС]

Ну а если сделать "дамбу" перед ней канаву-водотовод в стороны, а на месте проезда мостик.

Соседей проще перебить, чем подвигнуть на общее дело...

[reebok76]

Соседей проще перебить

Так может... а?

[fda]

У нас в гаражах клали водоотвод в похожей ситуации вдоль всего верхнего ряда гаражей посередине проезда. Не такие уж и большие затраты. Другого выхода нет. Кооператив? Будьте добры. Общее собрание, решение, деньгу собрали и вперёд. Кто не собрал- обрезаем свет, далее завариваем ворота, далее кидаем кучу земли перед воротами, тады как течет, ибо нижние гаражи-отдельный кооператив, и жаловались в админимстрацию. Будучи зампредседателя правления, лично бокорезами перекусил проводку к семи гаражам.

[lekar]

У нас в подвале гидроизолировали стену так, сначала намазали какой-то мастикой, потом приклели на стену какую-то рулонную изоляцию. Потом поставили к стене опалубку, завязали за боковые стены арматуру и залили, верх кирпичом доложили,  в результате -15 см, и немного влажный пол.   

[valerik-xolerik]

Мазать изнутри неэффективно, т.к. за счёт капиллярного эффекта кирпичные перегородки будут набирать влагу, поступающую с гор (от горцев).