Жилищная программа Соединенного Королевства имеет сходное с российским нацпроектом название – affordable housing, т. е. «доступное жилье». Однако в отличие от нашего правительства, которое видит суть проекта главным образом в возможности граждан получать ипотечные займы под непомерные проценты, англичане вкладывают в данное понятие совсем другой смысл.
В британском понимании доступность – это отношение средней стоимости дома к величине средней годовой зарплаты в регионе или в стране. Этот коэффициент позволяет судить, справедлив ли текущий уровень цен на недвижимость. Исторически нормально, если мультипликатор годового дохода равен 3,5-4 единицам. Если коэффициент превышает рубеж в 6 единиц, то это считается серьезным поводом для волнений.
Помощь в первую очередь адресована гражданам, выполняющим ключевые общественные функции: врачам, воспитателям, учителям, пожарным, полицейским, тем, кто трудится в системе градостроительства. Однако это не означает, что другие категории лиц из социально незащищенных слоев населения не могут рассчитывать на помощь государства. Развивается ряд программ для престарелых, инвалидов и просто малоимущих граждан, приобретающих недвижимость впервые.
В новом Положении о градостроительной политике правительство Великобритании намерено законодательно закрепить, что доступным считается жилье для тех, чьи потребности не могут быть обеспечены рыночным предложением. Право на приобретение такого жилья гарантируется участникам соответствующей национальной программы. Это жилье не обращается на открытом рынке из-за ограничений по цене и перепродаже. Его стоимость не должна быть выше 3,5-4 средних годовых окладов по месту нахождения недвижимости.
Не утрачивает своей популярности старая добрая программа для арендаторов муниципального жилищного фонда под названием «Право выкупа» (The Right to Buy). Суть ее состоит в том, что человек, снимающий у местного совета дом или квартиру, через 2 года приобретает право выкупить занимаемый объект со скидкой от 16 тыс. до 38 тыс. фунтов стерлингов, в зависимости от срока проживания по данному адресу. Преимуществом схемы является необязательность занятости арендатора в социальной сфере. С 1997 года с помощью именно этой программы собственную крышу над головой обрели более 1,6 млн британских семей. Финансовые средства от продажи муниципального имущества поступают в государственную казну, откуда реинвестируются в строительство нового социального жилья.
http://sob.ru/archive/komu-dayut-sotsialnoe-jile-v-velikobritaniiСегодня по Евроньюс показали интервью с англичанкой, которая сетовала, что социальное жилье прежде всего предоставляется мигрантам, как приобретающим жилье впервые, а коренным англичанам - по остаточному принципу, в результате уже образовалась многомиллионная очередь.
