Поясните по налогам???

[Grey Stranger ТС]

Ситуация такая
В прошлом году продана целиком  квартира, которая была в собственности 6-ти человек в равных долях, причем квартира находилась в собственности(была приватизирована) менее 3-х лет. Стоимость продажи 3400000 р.  У меня и у дочки  было в этой квартире две дли по 1/6
1. Как с нее  должен взыматься залог?
2. Возможно ли закрыть налоговым вычетом, т. к.мной впоследствии была куплена с доплатой другая квартира за 2350000 р.
Если еще что-нибудь разжуёте  - буду рад.

[остров]

Стоимость продажи 3400000 р

 с этой суммы налог 13% с продавца( продавцов)

[Струня]

Налог взимается с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Естественно при предъявлении договора и документов, подтверждающих оплату. Тут сложная ситуация. Надо бы сходить на консультацию в любую контор, которые в изобилии водятся вокруг налоговой. Это будет стоить 200- 300 р, но зато даст полную ясность.
На счет налогового вычета- тоже сложная ситуация. Каким образом остальные дольщики приобрели жилье? Или ты им дарил, или как созаемщики?.. Или в качестве первоначального взноса было продано жилье, находившиеся в собственности у этих же лиц? Я бы советовал сходить на консультацию к специалистам.
По поводу налога... Я считаю, что те, кто получил доли в дар, должны платить с прибыли (с одной шестой стоимости квартиры).

[Grey Stranger ТС]

Уточнил немного в начале.

[Марков]

Налог взымается с суммы превышающей 1 000 000 руб. Т.е. 3.4 млн./ 6 чел.=нифига вы не должны. Каждый подаст декларацию по налогу на прибыль с "0" налогом.

[Grey Stranger ТС]

Налог взымается с суммы превышающей 1 000 000 руб. Т.е. 3.4 млн./ 6 чел.=нифига вы не должны.

Даже если квартиру  продавали целиком?

[остров]

Налог взымается с суммы превышающей 1 000 000 руб. Т.е. 3.4 млн./ 6 чел.=нифига вы не должны. Каждый подаст декларацию по налогу на прибыль с "0" налогом.

 

договор купли продажи то один и он на энную сумму.. нотариус передаёт эти сведения в налоговую. всё.

[остров]

Даже если квартиру  продавали целиком?

и если продавцом записан 1 человек - то все налоговые вычеты именно с него. и если остальные "продавцы" не захотят вносить свою долю налога, то как говориться - этот 1 человек попал...

[Марков]

Собственников ведь 6, значит каждый получил эквивалент в денежной массе.

[Grey Stranger ТС]

договор купли продажи то один и он на энную сумму..

Естественно  один - там вписаны все 6 собственников и поккупатель.

[Струня]

и если продавцом записан 1 человек - то все налоговые вычеты именно с него. и если остальные "продавцы" не захотят вносить свою долю налога, то как говориться - этот 1 человек попал...

Если собственником числились 6 человек, то у 6-и человек есть свидетельства о собственности. То есть все дают согласие на продажу, и делят сумму на 6 человек. Так не может быть, чтобы кто- то остался без своей доли денег. Это тогда будет преступление. То есть каждый получил свою долю и с нее платит налог. А вот как он получил эту долю... Или как сопокупатель или как получатель в дар- тут и надо рассчитывать сумму налога. Вот только если один покупатель подарил всем доли- он оказывается в убытке.