grey67 ТС
Ветеран форума
Карма +497/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 1080
г.Белореченск
 Белореченск был ИЖ 21261-030 2004г. ((( остались костыли
|
 |
« : 23 Мая 2012, 19:45:47 » |
|
вот такая сложилась ситуация: имею в собственности участок земли, сейчас он в аренде, каждый год получаю полторы тонны зерна, 40 литров масла подсолнечного и 50 кг сахара, продал бы с удовольствием, но говорят, что пока не примут закон о свободной продаже земли - никак... кадастровая стоимость участка 12 230 000 рублей, вот мне и интересно, нельзя ли заложить этот участок в банк? и сколько можно получить, ну хотя бы приблизительно...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
KKM
Ветеран форума
Карма +547/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 2775
Санкт-Петербург
ИЖ2126-030, 02г.- 08г., MAZDA3 08г.-21г
|
|
« Ответ #1 : 23 Мая 2012, 19:47:50 » |
|
Единственный способ узнать - обратиться в банк.
|
|
|
|
|
Записан
|
 Не трогай технику и она не подведет! |
|
|
Влад МСК
Ветеран форума
Карма +510/-3
Offline
Пол:
Сообщений: 2142
Москва
Москва, БЗ 2126-060
|
|
« Ответ #2 : 23 Мая 2012, 20:15:24 » |
|
а что мешает продавать участок кусками? не 50 сток сразу а 5 раз по 10 сток например
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
FGH
|
|
« Ответ #3 : 23 Мая 2012, 20:17:39 » |
|
Участок под с/х производство малыми кусками никому не нужен, а смена назначения дело хлопотное.
|
|
|
|
|
Записан
|
Россия государство не торговое и не земледельческое, а военное, и призвание его быть грозою света
|
|
|
grey67 ТС
Ветеран форума
Карма +497/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 1080
г.Белореченск
Белореченск был ИЖ 21261-030 2004г. ((( остались костыли
|
|
« Ответ #4 : 23 Мая 2012, 20:29:42 » |
|
там 4 гектара, это 400 соток, прежде чем в банк обращаться, хотелось бы быть немного в курсе...
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Серж5
Ветеран форума
Карма +503/-1
Offline
Пол:
Сообщений: 3967
Москва, СВАО, Свиблово
ИЖ 2126-060 4х4 2005, ИЖ 2126-30 2004 г.
|
|
« Ответ #5 : 24 Мая 2012, 15:58:07 » |
|
Что значит заложить?
Взять кредит под землю? Да без проблем, но это надо искать банк. А отдавать кредит собираешься? Если нет, то банк забирая землю тебе кроме кредита ничего не даст, ещё должен останешься.
|
|
|
|
|
Записан
|
Низко летящий Ижачок-грузовичок.   |
|
|
журцман
Карма +2524/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 10465
Долгопрудный Моск.обл.
иж-2126-030 -был
московская обл. Веста SW CROSS
|
|
« Ответ #6 : 24 Мая 2012, 16:16:30 » |
|
имею в собственности участок земли, Частная собственность -никаким законом не запрещено продать . Изменить категорию земли ,я понимаю что это земли сельхозназначения,это другой вопрос . И что то пугает цена участка -30000 рублей сотка?И это кадастровая стоимость ? Что то тут не так. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Щукарь
Отец пчел
Главный модератор
Карма +1394/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 10966
Саратов и область ВАЗ-2131 2018, "Золотая пчелка"
|
|
« Ответ #7 : 24 Мая 2012, 17:00:49 » |
|
Частная собственность -никаким законом не запрещено продать . По землям с/х назначения приоритет покупки имеет родное и любимое г-во. |
|
|
|
|
Записан
|
«Нас и руса двеста милиона, нас без руса пола камиона»
|
|
|
журцман
Карма +2524/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 10465
Долгопрудный Моск.обл.
иж-2126-030 -был
московская обл. Веста SW CROSS
|
|
« Ответ #8 : 24 Мая 2012, 17:12:24 » |
|
приоритет покупки имеет Где это сказано -статью закона пожалуйста. Имеем земли СХН и никаких проблем с продажей нет .Так называемые паи колхозные. Или вы в другом государстве живёте. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
grey67 ТС
Ветеран форума
Карма +497/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 1080
г.Белореченск
Белореченск был ИЖ 21261-030 2004г. ((( остались костыли
|
|
« Ответ #9 : 24 Мая 2012, 17:24:15 » |
|
И это кадастровая стоимость ? Так называемые паи колхозные. вот это именно они, просто арендатор, местный монополист, предлагает по 150 000 за пай, и то, не покупает, а даёшь доверенность на полное распоряжение участком, а тут пришло письмо из кадастровой палаты, да с такой интересной ценой... (я в начале темы ошибся, цена 11 244 т.р. ну это не принципиально, лимон-туда, лимон - сюда  ) просто задумался - заложить миллиона за четыре, ну там поделиться с банковскими... всё равно много получается. ну а потом пусть заберут участок, если не смогу выплатить вот и интересуюсь... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Варвар
Карма +1995/-20
Offline
Пол:
Сообщений: 30637
Пермь->Москва->Пермь
ИЖ412ИЭ, ВАЗ1118, KIA RIO NEW, Vesta SW Cross
Пермь Vesta SW Cross
|
|
« Ответ #10 : 24 Мая 2012, 17:34:20 » |
|
Если не сможешь выплатить - в лучшем случае долговая яма на всю жизнь. В худшем - тюрьма. Потому подходи к кредиту на большую сумму с осторожностью. Как залоговое имущество земля годится.
Я бы не отказался от ежемесячного содержания... Если продашь, то потратишь. И не факт, что с пользой.
|
|
|
|
|
Записан
|
Патриот должен быть всегда готов защищать свою страну от ее правительства
|
|
|
журцман
Карма +2524/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 10465
Долгопрудный Моск.обл.
иж-2126-030 -был
московская обл. Веста SW CROSS
|
|
« Ответ #11 : 24 Мая 2012, 18:14:04 » |
|
Что можешь получить -написали .
Есть желание продать -продай .
Но в афёру не ввязывайся.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
oleg2126-020
Живёт здесь
Карма +505/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 844
Тамбов
Solaris sedan 1.6
|
|
« Ответ #12 : 24 Мая 2012, 18:54:50 » |
|
1 год назад, продал(по бумагам подписал доверенность на полное распоряжение) пай в колхозе за 25 тыс руб.
За оформление у нотариуса он с меня ещё взял деньги, т.е. на руки получил 24 200 руб. Спросил у нотариуса про закон о продаже земли, нотариус сказала что нет пока такого закона. Земля сельскохозяйственного назначения.
|
|
|
|
|
Записан
|
Был ИЖ2126-020 2004 г.в., сейчас Solaris sedan 1.6 2013 г.в.
|
|
|
OSTER
Ветеран форума
Карма +568/-3
Offline
Пол:
Сообщений: 4153
Москва
Шкода октавия сарай 1,6
|
|
« Ответ #13 : 24 Мая 2012, 19:02:26 » |
|
создай ООО и внеси землю в уставный фонд. потом продай. |
|
|
|
|
Записан
|
Всему свое время, и время каждой вещи под солнцем.
|
|
|
журцман
Карма +2524/-2
Offline
Пол:
Сообщений: 10465
Долгопрудный Моск.обл.
иж-2126-030 -был
московская обл. Веста SW CROSS
|
|
« Ответ #14 : 24 Мая 2012, 19:07:06 » |
|
нотариус сказала что нет пока такого закона. Земля сельскохозяйственного назначения. То что земли сельхозназначения -да и их тяжело перевести в земли поселений например. А то что нет закона запрещаюшего продовать свою собственность (в том числе и земли)-тут натариус прав . Разводят вас господа . |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
