Как то внезапно стал дачником

[Newcomer]

Росреестр и кадастровая палата не несут никакой ответственности за свои ошибки. Потому отстаивание своих прав в случае притязаний третьих лиц - дело землевладельца

Ну о притязаниях тут речи не идет. Есть свидетельство о собственности. А вот ограничения использования возможны били бы если информация о них была внесена в реестр. Сейчас газовики не вправе предъявлять какие то требования к владельцу участка, так как он не знал о наличии на нем обременений и не мог знать. Была там ошибка или нет вторично. Главное дома и постройки возведенные до вступившего в силу решения суда об установлении охранных зон не подлежат сносу. Владелец сетей сам должен разруливать этот вопрос. Будут возникать, накатать в контролирующие органы о нарушений правил безопасности объектов повышенной опасности с требованием перенести сети в минимально положенное удаление. Сразу заткнуться.

[valentinych]

По моемому пока плевать. А то какой-то перец мимо шёл и чего-то там брякнул.

Будут возникать,

Вот тогда и озадачиться. Да и то -

накатать в контролирующие органы о нарушений правил безопасности объектов повышенной опасности с требованием перенести сети в минимально положенное удаление. Сразу заткнуться.

В своё время пришлось столкнутся со службой газа. Ижевск, ледовый дворец, рядышком (впритык) полноразмерный стадион, по и вокруг всего этого городские автомагистрали. Было получено разрешение на временное размещение объекта в том же месте. Некоторым тамошним товарищам мы сильно не нравились и для создания нам проблем, были натравлены на нас газовщики - там действительно проходит магистраль газа высокого давления. Были посланы ... и в Горуправу, в том числе для выяснения о нашем разрешении и правомерности нахождения там других капитальных гор. объектов. Больше мы их не видали.

[Newcomer]

Хотя нет, вру. Как раз сейчас Газпром по Москве сейчас активизировался с исками о сносе домов в охранной зоне газопроводов. При чем у людей свидетельство о собственности и чистые разделы с обременениями.

П.С. Прекрасное у нас государство, не перестаю удивляться...

В последнее время дачники сразу в нескольких регионах России столкнулись с неожиданными требованиями "Газпрома" снести свои дома как самострои ввиду расширения рабочих мощностей монополиста и соблюдения требований законодательства. При этом люди говорят, что годами жили вблизи объектов компании и никаких претензий к законности такого проживания не было, что подтверждают имеющиеся на руках у многих собственников документы.
Так, в Подмосковье ООО "Газпром трансгаз Москва" через суд добивается сноса 22 домов в садовом товариществе рядом с городом Хотьково ради модернизация местной газораспределительной станции. По словам дачников, в соседнем поселке суд уже приговорил к сносу пять строений, а всего по району - более 500 аналогичных исков, передает NEWSmsk.ru.

[Sync ТС]

Так, а кто в курсе - реально дом передвинуть самому? Дом лёгкий, щитовой. 1 этаж  (высота потолков примерно 2,4 метра) + жилой чердак примерно. Размеры примерно 4х4 метра. Сколько весит точно не скажу естественно, но думаю цифра в 5 тонн (если не меньше) выглядит реальной.

[журцман]

Передвинуть можно на санях из бревен или бруса трактором.
И по трубам руками.

[valentinych]

реально дом передвинуть самому?

Я бы (на твоём месте) пока не дёргался, не надь "впереди паровоза". И решать проблемы желательно по мере их поступления. Береги нервные клетки, расти пока спокойно цветочки и всякие полезные вкусности.

[B.Mike]

Газпром по Москве сейчас активизировался с исками о сносе домов в охранной зоне газопроводов. При чем у людей свидетельство о собственности и чистые разделы с обременениями.

П.С. Прекрасное у нас государство, не перестаю удивляться...

Прекрасные у нас специалисты шабашат консультациями в области недвижимости. Впрочем я уже давно перестал удивляться.

Помимо явных обременений, в свидетельстве о собственности какое назначение земли указано? Оно допускает капитальное строительство?
Строение вообще как-то легализовано, или речь о сером самострое?..

Ты вообще видел документы по этим искам, или для консультаций этого не требуется?

[B.Mike]

Так, а кто в курсе - реально дом передвинуть самому?

Вопервых пряздрявляйу с сабжем! Теперь ты тоже "проклятый частный собственник" - землевладелец
Во вторых, даже многоквартирные бетонные многоэтажки двигали. Вопрос целесообразности. Тут возможен вариант, что Газпрому придёццо у тбу выкупить часть участка, раз уж они проектируют расширение. Соответственно твоя задача не домик двигать, а годный ценник сторговать   Причём у них задача обратная, и там вопросом занимаются профессиональные юристы. Хорошо если они консультируются у Ньюкамера; но если они таки действительно профессиональны, то я бы не сидел на попе ровно, а неспешно бы изучил нормативную базу и подготовился к прениям.

[Sync ТС]

Тут возможен вариант, что Газпрому придёццо у тбу выкупить часть участка

Наличие охранной зоны не делает участок собственностью газпрома, соответственно выкупать его им и не надо, оно накладывает ограничения на его использование, владелец всё равно я. Кроме всего прочего там например нельзя парковать автомобили )

[B.Mike]

Наличие охранной зоны не делает участок собственностью газпрома,

Странная выходит ситуация. Человек покупает участок, строит на него планы, вкладывается в стройку и ландшафт... А потом сосед вдруг реорганизует свою собственность, что за забором, и это с какого-то перепугу накладывает ограничения на собственность соседа...
Я не копенгаген конечно, но врядли такой косяк возможен.

[valentinych]

Странная выходит ситуация. Человек покупает участок, строит на него планы, вкладывается в стройку и ландшафт... А потом сосед вдруг реорганизует свою собственность

Ребят, оно конечно всё это хорошо, но я как бы всё о своём - чё, есть уже у ТСа какое бумаго-предупреждение, постановление, извещение или чего-то подобное? Ну какой-то хрен мимоходом чего-то брякнул и сразу вот так в панику, себе нервы мотать? Не бережёте вы себя.

[B.Mike]

Да вроде нет никакой паники, просто обсуждаем возможные расклады, попутно вспоминаем правила связанные с землепользованием и частным домостроением...

[Newcomer]

Помимо явных обременений, в свидетельстве о собственности какое назначение земли указано? Оно допускает капитальное строительство?
Строение вообще как-то легализовано, или речь о сером самострое?..

Чукча не читатель? Указано что речь идет об СНТ в Московской области. Значит речь идет о сельхоз землях для ведения садового хозяйства. Строительство на землях для садоводства не требует разрешения на строительство и строения регистрируются на основании декларации. Таким образом самострой там априори возникнуть не может.

[Newcomer]

А потом сосед вдруг реорганизует свою собственность, что за забором, и это с какого-то перепугу накладывает ограничения на собственность соседа...

Миш, чтобы не ляпать подобное, я бы и тебе советовал

не сидел на попе ровно, а неспешно бы изучил нормативную базу

[Sync ТС]

А потом сосед вдруг реорганизует свою собственность

Необязательно. Возможно охранная зона газопровода была всегда. Но откуда владелец может о ней узнать? Только по записи в "обременениях" на право собственности. А за этим следить должен росреестр, так как он рулит территориальными вопросами и границами и они же выдают эти свидетельства. И вообще-то газовщики должны раз в год (или полгода, не помню) приходить, уведомлять, проверять и т.д.