Выбор квартиры.

[khage ТС]

Переплата 150 за голые стены

Да, по идее, голые...
нужно обои поклеить, пол (линолиум или еще че то другое) сделать, 4 двери поставить, люстры светильники повесить, раковины-ванную-унитаз поставить... Мне все это не так страшно.

Масса случаев, когда в квартирах под ключ новые жильцы сразу же делают ремонт под себя (обои не нравится и т.д.). Зачем платить за то, что нахер не нужно. Поэтом у нас, как правило, квартиры продают с подготовкой под чистовую отделку ...

[ELKIN]

Я бы выбрала всё же 1-й вариант, по мне так надёжнее, да и новостройки такие ляпают, что мама не горюй.
В новостройке ещё два года придётся жить подключенным к электричеству по временной схеме, с включением его только по вечерам. Да и воду тоже любят включать только на пару часов. Лифты тоже далеко не в первый год пускают. И так несколько лет бывает. Не у всех конечно, но истории такие знаю.
А в уже эксплуатируемом доме все косяки налицо, сюрприза не будет, что трещина по дому пойдёт или ещё что там бывает.

[Другой Ёжик]

В новостройке ещё два года придётся жить подключенным к электричеству по временной схеме, с включением его только по вечерам. Да и воду тоже любят включать только на пару часов. Лифты тоже далеко не в первый год пускают. И так несколько лет бывает. Не у всех конечно, но истории такие знаю.

ничего себе? это в Питере так? 
у меня подруга в Бутово переехала, проблемы только с интернетом и телефоном (телефон даже не обещают пока), остальное вроде все есть и работает...

[khage ТС]

Лифты тоже далеко не в первый год пускают.

Лифтов в 5-этажке нет. Мы не в москве, у нас небоскребы не строят. Строит строительная фирма, которая имела объекты в пол-стране. Не то, что коммерсанты. Думаю, с качеством особых проблем не будут. И еще один момент.
1 этаж дома под магазины. 2-3 -это ветераны ВОВ с их сертификатами. На сколько я знаю, президен обещал бошку снести, если будут проблемы у ветеранов с жильем. Думаю, тут не рискнут халтурить.

Вот меня что немного смущает, то это санузел вместе (туалет+ванная). Че то как то , не знай.... да же как сказать.
Хотя все хрущевки, которые я видел, такие

[khage ТС]

телефоном (телефон даже не обещают пока)

А сотовый "не ловит"?

[Klemanso]

А сотовый "не ловит"?

да всё там есть...
просто за городской телефон 10-12 килорублей платить бессмысленно
проще интернет телефон сделать - 17 $ в месяц зато звезди сколько хошь

[Hokum]

Вот меня что немного смущает, то это санузел вместе (туалет+ванная). Че то как то , не знай.... да же как сказать.

Жил в разных квартирах - и с раздельными с/у, и с объединенными. Одно неудобство у объединенных - дождаться очереди. Но это такое ма-а-аленькое неудобство, что против варианта 1 (алкашня по соседству, дом старый) вообще не воспринимается как что-то, способное доставить хоть малейшие негативные эмоции.
Новый дом, отдельная квартира - гораздо лучше, чем "синица в руках" в виде алканавтов и т.д.

[Klemanso]

по идее при грамотном подходе можно смежный разделять а раздельный - объединять
всё зависит от навыков и необходимости

[dima iz burga]

В новом жилье еще и счетчики уже везде сразу стоят, что грозит порядочной экономией на квартплате, которая за время жизни всяко перекроет эти 150 килорублей.

[Варвар]

я за благоустроенную квартиру голосую.
автономными приблудами согласен. хотя в новом доме вряд ли горячую воду будут отключать надолго. а отопление при помощи теплых полов - кайф! сам сделал в кабинете у себя и доволен.
...

[Прошмоткин]

П. 2 может и не будет сдан в срок. В Питере, например, есть дома, которые сдаются с годовой задержкой. И ни один из новых домов в срок сдан не был. Хотя новая вещь - это новая вещь.

Как попадёшь... есть и более трёх лет задерживают. Но новая есть новая. Она всегда будет в цене. Минусов у хрущёвок и комуналок предостаточно, их уже озвучили. Присоединяюсь к варианту с новой квартирой. Главное - грамотно разрешить юридическую сторону вопроса.

зы: лично я в городе устаю, хочется наоборот свой дом за городом иметь, лошадь под боком. Но это очень много средств и сил нужно.

[вареник]

Сам я в малосемейках никогда не жил, но боюсь их. И поэтому против п.1.
Друзья у меня жили и я ходил в детстве к ним в гости. Никогда не забуду обувь рядами в коридоре, ползающих и носящихся по длинной взлётке детей, а также запаха, особого запаха, почти казарменного, смесь пищи, моющих средств и сырого белья. Кроме того нас всегда гнали на улицу, стоило появиться хотя бы одному другу. А звонки в ряд на дверном косяке?
Но были и другие коммуналки, их называют малогабаритными квартирами. Комната и санузел. Что-то вроде гостиничных номеров, довольно просторных. Длинный коридор насквозь через дом, и двери, двери, двери. Так как кухни не было, то готовили на плитке в отгороженном шкафами углу комнаты.
У меня сестра проживала несколько лет в малосемейке переделанной из общаги ПТУ. Жесть, соседки все пенсионерки, вроде и тихо должно быть, но бабушки все без телевизоров. И они дружно к сантабарбаре впирались в их комнату.

[ScrewDriver]

Вот меня что немного смущает, то это санузел вместе (туалет+ванная).

Это супер! Попользовавшись вдоволь обоими вариантами, я без сомнений выбрал бы совмещенный санузел.

[вареник]

Попользовавшись вдоволь обоими вариантами, я без сомнений выбрал бы совмещенный санузел.

Кстати 20 лет прожил в квартире с таким санузлом. Особых проблем замечено не было.

[dima iz burga]

Одно неудобство - кто то в ванне плещется, а тебе приспичило.