Нужен ли договор аренды гаража?

[svd ТС]

Добрый всем день
Кто сдавал гаражи - откликнитеь. Хочу сдать в аренду гараж. В каких случаях стоит заключать договор аренды и стоит ли вообще? Сам долгое время снимал гаражи, переезжал из одного в другой - ни разу никаких договоров с хозяевами не заключали. Все на честном слове.

[SergeyK]

Здравствуйте!

Это как повезет. Если без договора, то вся ответственность за возможные неприятности на Вас. В договоре можно оговорить, что на арендаторе. Без договора, в случае проблем, с арендатора "взятки гладки", так как формально его "нет".
Сам арендовал под "честное слово". Многое зависит от доверия человеку, которому сдаете.
Я уж молчу про налоговую и "добрых" соседей, которые туда могут сходить...

С Уважением, Сергей К.

[Щукарь]

Добрый всем день
Кто сдавал гаражи - откликнитеь. Хочу сдать в аренду гараж. В каких случаях стоит заключать договор аренды и стоит ли вообще? Сам долгое время снимал гаражи, переезжал из одного в другой - ни разу никаких договоров с хозяевами не заключали. Все на честном слове.

Правильней будет договор составить и доходы заявить по декларации. А то мало ли, что в твоем гараже делать будут: угнанные машины разбирать, ворованный цветмет принимать, гекс хранить и пр.

[Newcomer]

Считаю договор заключать нужно. И вот почему:
1. В случае возникновения неприятностей доказать свое неучастие в них
2. Возможность решать споры в правовом русле
Главное помнить, что договр аренды недвижиомсти больше года подлежит регистрации, меньше нет. Так что договор может лежать у вас дома и об этом будут знать вы и арендатор. Вопрос с налоговой в любом случае на вашей совести, если будет доказан факт отношений проблемы будут в любом случае. С договором вы не сможете выселить соседа до срока ситечения договора, или пропишите такую возможность отдельно. А вообще все зависит от арендатора, если доверяете то лишняя бумага, если не знакомый человек лучше договор.

[Newcomer]

Можно для минимизации потерь занизить договорную стоимость аренды, а разницу отдавать по расписке. При этом все плюсы договорной формы в силе.

[Lobster]

Снимаю гараж, когда начал это делать, то на полгода заключил с хозяйкой договор в простой письменной форме, естественно без регистраций всяких. За полгода друг друга узнали, теперь на доверии, проблем (взаимно) не было, в чем-то помогаем друг другу по мелочам и т.д. Короче, все от людей зависит, но на первое время формальность лишней не будет.