924 ТС
Ветеран форума
Карма +498/-0
 Offline
Пол: 
Сообщений: 1284
Москва,ЮВАО
Иж2126-030(Кпп-ВАЗ), Skoda A5 MPI 1,6
|
 |
« : 27 Июня 2008, 20:51:43 » |
|
Покупаю гараж в ГСК. Насколько я понял - он "не собственность". То есть просто доля в кооперативе??  Какие там бумаги-документы оформлять надо? Какие могут быть "подводные" камни? |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Щукарь
Отец пчел
Moдератор
Карма +1396/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 11001
 Саратов и область ВАЗ-2131 2018, "Золотая пчелка"
|
|
« Ответ #1 : 27 Июня 2008, 21:16:08 » |
|
Три раза покупал, дважды продавал гаражи в ГСК. Да! Это не собственность! Превращением пая в ГСК в собственность сейчас начал заниматься. Долго, муторно и пока расказать особо нечего. Как завершится - обязательно поделюсь, но сроки туманны.
В ГСК обычно это проходит в форме одновременно поданых председателю заявлений: "Прошу исключить из пайщиков ГСК, в связи с продажей", "Прошу принять, в связи с покупкой". На всякий лучше еще от руки договорчик состряпать, где описать процедуру и зафиксировать факт передачи денег. Включить пункт типа "Подписание настоящего ддоговора одновременно является распиской в получении .... (указать сумму), или саму расписку включить отдельным пунктом в договор. Свидетель из надежных людей (брат, сват, друг) также будет нелишним. Старый хозяин сдает свою книжку, новому выписывает новую председатель, желательно сразу на этом настоять. Бывает, что в старую книжку вписывают нового владельца. Также практикуется вступительный взнос (500-1000 р.). Проследить также, чтоб у старого хозяина не было долгов по содержанию гаража: членские взносы, свет, охрана и пр. Спросить - сколько комплектов ключей и забрать их все при приеме-передаче денег.
Оперативно сменить замки или на первое время повесить свой висячий (петли как правило есть почти на всех гаражах).
На подводные камни не напарывался.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 27 Июня 2008, 21:25:37 от Scanmaker »
|
Записан
|
Передаю укомплектованное пасечное хозяйство в добрые руки. Стучите в личку.
|
|
|
924 ТС
Ветеран форума
Карма +498/-0
Offline
Пол:
Сообщений: 1284
Москва,ЮВАО
Иж2126-030(Кпп-ВАЗ), Skoda A5 MPI 1,6
|
|
« Ответ #2 : 27 Июня 2008, 23:06:11 » |
|
Спасибо Scanmaker !!!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
вареник
Гость
|
|
« Ответ #3 : 28 Июня 2008, 09:20:01 » |
|
Добавлю. поскольку занимался приватизацией гаража.
Подводный камень усматриваю только один. Гараж зарегистрирован в ГСК, но одновременно оформлен в частную собственность и зарегистрирован в БТИ. В этом случае покупаеться только членство в ГСК. Собственность остаёться в распоряжении собственника. Оформление частного владения заняло у мну почти полгода!
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Щукарь
Отец пчел
Moдератор
Карма +1396/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 11001
Саратов и область ВАЗ-2131 2018, "Золотая пчелка"
|
|
« Ответ #4 : 28 Июня 2008, 10:19:25 » |
|
Пожалуй верно, и подстаховаться стоит. Если гараж зарегистрирован в БТИ, то вполне логично, что на него есть и свидетельство о праве собственности, выдаваемой Регистрационной палатой.
Можно пробить (вполне официально - справка стоит 100 рублей) - что на человека (продавца гаража) зарегистрировано? Нужны только его паспортные данные.
Тогда - договор только официально через Рег_палату.
|
|
|
|
« Последнее редактирование: 28 Июня 2008, 10:26:59 от Scanmaker »
|
Записан
|
Передаю укомплектованное пасечное хозяйство в добрые руки. Стучите в личку.
|
|
|
|
вареник
Гость
|
|
« Ответ #5 : 28 Июня 2008, 10:21:12 » |
|
...Можно пробить (вполне официально - справка стоит 100 рублей) - что на человека (продавца гаража) зарегистрировано? Нужны только его паспортные данные.
И ещё неделя.. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Щукарь
Отец пчел
Moдератор
Карма +1396/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 11001
Саратов и область ВАЗ-2131 2018, "Золотая пчелка"
|
|
« Ответ #6 : 28 Июня 2008, 10:28:56 » |
|
У нас за сутки делают. Сегодня заявка - завтра справка.
|
|
|
|
|
Записан
|
Передаю укомплектованное пасечное хозяйство в добрые руки. Стучите в личку.
|
|
|
|
