ЗакС проявил лояльность к гаражникам
21.09.2011 17:43 /
http://www.fontanka.ru/2011/09/21/134/ЗакС сдвинул с мертвой точки ситуацию, связанную со сносом гаражей в Петербурге. На сегодняшнем заседании депутаты приняли поправки к законопроекту, который начали рассматривать еще в январе этого года. Если до сих пор позиция города по отношению к гаражникам выражалась в «мы ничего не должны, а то, что выплачиваем, — это наша добрая воля», то теперь вектор поменялся в сторону «пока все не будут довольны, вопрос решенным не считать». Правда, есть опасения, что это лишь имитация движения и таким образом проблемы взаимоотношений гаражников и инвесторов не решить.
Парламентарии рассмотрели во втором чтении законопроект «О мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга». Самое главное в нем - требование сначала обеспечить гаражников компенсациями (в виде земли или средств), получить согласие и заключить соглашение со всеми собственниками и только потом использовать участок и сносить гаражи.
Документ гарантирует, что инвесторы или бюджет (в зависимости от того, кто претендует на территорию, занятую гаражами) должны предоставлять владельцам боксов компенсацию в одной из четырех форм. Либо в границах микрорайона «пострадавшей стороне» предоставить без проведения торгов место для строительства многоэтажного паркинга. Либо многоэтажный паркинг может быть заменен открытой коллективной стоянкой или просто земельным участком для хранения личного транспорта. Либо должна быть выплачена денежная компенсация по рыночной цене.
В принципе, такой порядок оговаривался властями не раз, подразумевался в различных конкретных историях и даже прописывался в некоторых договорах КУГИ, который и предоставлял гаражникам землю под гаражи в аренду. Однако на практике ситуация была иной.
Так, например, получилось в ночь на 28 июля этого года, когда с землей сравняли гаражи на Турухтанных островах. Компенсаций за снесенные машиноместа новые арендаторы земли гаражникам не обещали. На экстренно созванном после инцидента совещании в Смольном вице-губернатор Роман Филимонов пообещал, что им будут предоставлены места в паркинге, который на месте гаражей планирует возвести фирма «Скит». Правда, они будут предоставлены не бесплатно, а по льготной цене. Право определения размера льготы предоставлялось коммерсантам.
Но в сентябре фирмой «Скит на Ситцевой» (имеет тех же владельцев, что и «Скит на Турухтанных») были снесены гаражи на Ситцевой улице, 23. Компенсаций владельцам выплачено не было. В июне 2011 года с землей сравняли гаражи на Дунайском проспекте. И тоже без выплат и компенсаций.
В числе оставшихся без ничего или не удовлетворенных размером компенсации оказались даже чиновники. Как рассказал «Фонтанке» один из представителей Смольного, ему за снесенный гараж заплатили 42 тысячи рублей. Его коллега, являющийся членом правительства, поделился, что его гараж просто снесли, ничего ему не заплатив, а он даже не знал, что договор аренды на землю под его боксом был расторгнут в одностороннем порядке за два года до этого.
В сентябре начали приходить требования об освобождении занимаемой земли владельцам гаражей в кооперативе ПО "Океан-6". Расчисткой территории занялось ЗАО «СТАРТ Приморский». Но новый губернатор ввел мораторий на любые операции с гаражами до разрешения всех спорных вопросов, то есть фактически до решения вопросов с компенсациями. И тут же в первых строках повестки дня городского парламента появился законопроект «о мерах...» с инновационными поправками.
Председатель ПО "Океан-6" Виктор Колганов принятие законопроекта одобрил: «Это правильно. Хотя на самом деле людям надо обеспечить места в паркингах, пусть не бесплатно, но по доступной цене. Это будет достойная компенсация».
А инвесторы, некогда связанные с гаражниками, даже не знали, что ответить. Пресс-секретарь компании «Главстрой СПб» Марина Турыгина напомнила, что им участок земли в Северной долине был продан уже «чистым», без обременений, на торгах. И то, что на нем обнаружились гаражи, было досадным недоразумением. Вот их и пришлось сносить.
Как отметил представитель Смольного в ЗакСе Михаил Бродский, после принятия законопроекта порядок компенсаций гаражникам со стороны правительства ,скорее всего, будет изменен. Как — пока не известно. Однако он предположил, что получение согласия от всех гаражников может свести на нет все инвестиционные проекты: «Появится какой-нибудь собственник гаража, который будет требовать миллионы рублей за свой бокс, и инвестор просто уйдет, ему это будет не выгодно».
Александра Медведева
"Фонтанка.ру2
