Начинаю строить дом

[wtd]

Просто если в доме одна система отопления и ничем не задублирована... Энергоэффективный дом остывать будет, конечно, дольше, но все равно остынет.

Электрогенератор. Газовый инвертор. Печка-буржуйка.
Но думать об этом надо естественно заранее и закладывать в бюджет.

[Paramedic]

бурить буду

А вот у меня вопрос по бурению. Если у меня преобладает песок, то ручным буром реально пробурить? Вода, на примере соседей, где-то в районе 12 метров, на вкус нормальная. Просто скважину хочу в таком месте, куда их машинами с буром не подъедешь.

[Paramedic]

как раз укладываюсь в разрешенные

Ну раз уж ты ещё и нормативы знаешь, подскажи, сколько метров должно быть от моего дома до дома соседа? Если решусь на стройку, то хочу сдвинуть дом максимально на север, а это прямиком к забору в сторону соседа. Ну моё стремление понятно, чтобы участок был не затенён, а был затенён сосед.

Какие нормы, не подскажешь? Сколько отступать от соседского дома?

[Paramedic]

сваи забивные ЖБ

Я вот тоже на них смотрел, но у меня опыта и знаний ноль. Можно чуть поподробнее? Недостатки какие есть? В песке хорошо держаться будут? Читал, что песок грунт не очень надёжный, для опоры строений приходится вбивать избыточное количество свай.

[Paramedic]

Маленький одноэтажный дом, с большим гаражом надо.

Маленький одобряю. Сам за разумную достаточность, тем более на природе жить надо, а не в стенах. А зачем большой гараж?

[Paramedic]

Только вот, как же без второго этажика?

Ну его нафиг.
1. Лестницы сжирают огромное пространство на обоих этажах.
2. На верху ходят, внизу люстра осыпается.
3. Стены тяжелее, фундамент дороже.

При 120 квадратах ИМХО места должно хватить всем.

[Paramedic]

С мансардным планом заранее планировать

Утеплять крышу замучишься. Обычный холодный чердак в этом плане экономичнее и строить проще.

[Paramedic]

Крыша - она же потолок снизу.

А, ну да, барнхаус.

Кстати, почему такой спорный стиль? Дешевле/проще?

[Paramedic]

Гости? Ну раз в три месяца максимум приедут

Для гостей можно будет сделать гостевой домик.

[AndyAP]

Для гостей можно будет сделать гостевой домик

Мизантропом тогда гораздо выгоднее стать, вообще гости не придут

[fda]

И ещё из поактики по строительству...
Сначала надо инженерку - электриеу-воду-каналью...
Ибо без них даже полностью готовый со всей отделкой дом к жилью не предназначен и будет стоять неприкаянным

Да под ростверк проще подвести воду, чем в фундамент. Под электричество сверлится с любой стороны, которая ближе к столбу. Тут чтобы щиток в кухне не оказался, определиться надо, как дом ставить, вдоль или поперёк, чтобы преимущественные ветра не дули постоянно во входную дверь, я наступил не такие грабли, Сказал поперёк фундамент рыть, так бывшая семья налетела со скандалом, как так фасад отворачивать от улицы. Итог-их нет, а мне по хорошему бы переносить крыльцо и дверь.    

[иноходец]

Да под ростверк проще подвести воду, чем в фундамент.  

С водой нужно быть особо внимательным. Много случаев, когда после вселения ввод в дом трубы  либо ломало фундаментом и в результате под домом образовывалось болото, либо в лучшем случае  родник под фундаментом....Я поступил так. Заложил гильзу в ленту(у меня ленточный фундамент) . Потом в нескольких метрах от дома сделал скважину и сделал вокруг неё кессон. Из этого кессона в гильзу в дом ввёл воду  вакуумным толстостенным шлангом. При необходимости можно в любой момент даже заменить ввод не разрушая ничего.

[wtd]

я про то, что до строительства надо добыть воду, электричество и сделать каналью.
А то по итогу у меня дом стоит, но жить там невозможно...
Воды нет, канальи нет.
Делаю что могу конечно, но лучше б сделал сначала их...

[Фуркат ТС]

Уф... Сколько вопросов уже.
Инженерка - я уже писал, зимой воду бурить. По весне прокопаю траншею, выведу под дом трубу ПНД. Кессон не собираюсь ставить, гораздо дешевле использовать алаптер. Автономную канализацию типа АК4-7 тоже весной закопаю. Эта модель стоит всего 50 тысяч, и у нее масса достоинств по сравнению с топасо- и твереподобными станциями. Электричество вот-вот подключат, пока к щитку на столбе.
Теперь почему барнхаус. Нравится, просто нравится. И дешевле. Свесы крыши тоже денег стоят. Кроме того, как уже писал, потолочное перекрытие и стропила являются одним целым. Из-за этого потолок не горизонтальный будет, а с наклоном, но не крутым, потому что я спроектировал уклон 20 градусов.
Расстояния между соседскими домами определяются противопожарными правилами, их есть в инете. Но на практике они немсоблюдаются, потому что участки маленькие. Скажем,между деревянными домами д.б. 18 метров, а с другой стороны тоже, на дом места не хватит.
Зато четко регламентируется расстояние от дома до забора соседа - 3 метра, и свес кровли не более 0,5 м при этом. Если свес больше полуметра, то 3 метра от забора до проекции свеса.
Хозпостройки типа сарая, гаража - в метре от соседа. Сход снега и дождя не должен попадать на его территорию.
От красной линии участка, обращенного к улице, расстояние до дома или указанной проекции большого свеса крыши - 5 метров. Красная линия чаще всего трактуется как линия забора, хотя в законе написано,что это край дороги. Но чиновников трудно переубедить.
Сейчас смотрю на соседей построившихся без разрешения - у всех нарушения! Как будут регистрироваться, уму непостижимо.

[Фуркат ТС]

А перебоев с электричеством совсем-совсем не бывает? Просто если в доме одна система отопления и ничем не задублирована... Энергоэффективный дом остывать будет, конечно, дольше, но все равно остынет.

Бывают, хотя редкие, у нас транс новый. На случай перебоев в будущем - как уже написали, генератор недорогой. А доя отопиться чтобы и не замерзнуть - мне нравятся газовые камины на пропане. Баллон в 20 литров на несколько дней трескучего мороза. И баллоны сейчас из композитных материалов, безопасные делают. Так как я хочу максимально приблизиться к стандарту пассивного, даже хотя бы энергоэффективного дома, то для поддержания тепла в нем можно быстро бегать по нему, выделяя свое тепло и отапливаясь им))). Может, порция гороха поможет.