Хочу выкупить участок.Нет информации.

[Shtainer34 ТС]

[
В администрации района есть "земельники",у них есть карта и книга кому принадлежит участок.Обратитесь к ним и они вам расскажут как действовать.

Ходил сегодня.
Четыре человека прописаны,и все умерли.
Взял фио, посоветовали в ЗАГС ехать,может что скажут по наследникам.

И еще сказали,что узнаете что,или нет, придете к нам,может как долгосрочную аренду оформим.

Что за аренда еще? Переспрашивать нестал,они мне это вдогонку сказали,как раз люди зашли.

Заходил к главе администрации,тот говорит если ничей,то на торги надо ставить,но это небыстро все,надо время и бла-бла..

Жду товарищ выйдет скоро из отпуска,у него есть допуск к базе мвд.

[valentinych]

Заходил к главе администрации,тот говорит если ничей,то на торги надо ставить

Нифига думать не умеешь. Это совсем зазря Имхо сделал. Всё решается без главы и он здесь совсем не при делах. Он ведь (ибо торги) тут же, "жучила", углядел для себя кусок. При простой продаже, ты купишь за сколько договоришься, про торгАх - по максимуму.
Прежде чем искать родственников, тех кто там был прописан, надо выяснить зачем. Прописка ведь совсем не означает, что люди (и их наследники) при этом имели какое-то право на эту собственность. Сначала надо найти хоть какой документ (закон тогдашний) это удостоверяющий и только тогда -
По родственникам, да:
- Если в лоб в ЗАГСе не получится, то попробуй обратиться к нотариусу для нотариально-адвокатского запроса в ЗАГС.
- И правильно - запрос в милицию (или через приятеля, или официально)
А вот

может как долгосрочную аренду оформим.

Это тоже может сработать, НО
1. Арендодателем может быть исключительно владелец участка или его доверенное лицо.
2. При этом объект недвижимости должен состоять на кадастровом учёте.
Оно как-то вот так выглядит. И посему, чего имели в виду ваши кадастры, я не могу себе представить. Но если такое оформить и по закону, то через N лет можно будет выкупить уже на совсем на законных основаниях. И ещё, раньше было через 15 лет, имущество может быть признано "вымороченным" и кто его содержал и ухаживал может оформить на себя (таковой может выступить и администрация, и любое физ. лицо со свидетелями содержания).
Есть ещё путь. Похоже, что все документы были ещё "царя гороха". А тогда вся земля была или колхозной/совхозной, или поселковой, короче государевой. И могла даваться только на правах аренды. "Ушёл Максим и хрен с ним" - земля может тут же считаться свободной и передаваться/продаваться другому лицу и уже по теперешним законам. Подготовься, прикинь вопросы которые надо обсудить и забеги ещё разок к вашим землемерам.
Короче копай во всех этих направлениях. Пока совсем не ясно в каком направлении двигаться.

[Валерий Щ.]

Ходил сегодня.
Четыре человека прописаны,и все умерли.
Взял фио, посоветовали в ЗАГС ехать,может что скажут по наследникам.

И еще сказали,что узнаете что,или нет, придете к нам,может как долгосрочную аренду оформим.

Что за аренда еще? Переспрашивать нестал,они мне это вдогонку сказали,как раз люди зашли.

Заходил к главе администрации,тот говорит если ничей,то на торги надо ставить,но это небыстро все,надо время и бла-бла..

Жду товарищ выйдет скоро из отпуска,у него есть допуск к базе мвд.

Главе администрации вы ходили зря,дали ему лишнюю информацию.Берёшь в аренду этот участок на 49 лет,потом примерно через год а может и раньше (справки наведёшь у земельников ,когда можно),берёшь разрешение на постройку дома.После постройки дома ,начинаешь оформлять участок в собственность,так участок обойдётся в копейки ,чем выкуп земли сразу-так мне посоветовали земельники  ,когда я брал участок в аренду.Да ещё не маловажно - аренда для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Все свои секреты сразу не выкладывай , а то какой нибудь подвох устроят. В общем не спеша поспешай , а не то в очереди окажешься последним. Всё это продлится год или больше,всё зависит от земельников.

[valentinych]

Берёшь в аренду этот участок на 49 лет

А посмотреть на пункты 1 и 2 (там нет таких документов), что я указал выше? Ибо так говорит закон. Т. е. в любом случае сначала надо выяснить документально статус земельного участка на сегодняшний день. И только после этого строить себе путь к желаемому.

[Водопад...]

Все читать не стал.
Ваша последовательность действий такая!:
1. Идете,  в местную администрацию,  и пишите запрос в департамент, для того, что бы узать есть ли сведения о собственнике данного участка, если его нет то читай пункт 2 если есть, ищи его, его наследников и оформляете через сделку купли-продажи.
Если собственники умерли,  то через нотариуса участка, поднимай наследственное дело,  узнавай наследников.
2.Если его нет,  тупо ставите небольшую избушку,  пригодную для жилья, после чего идете к юристу по оформлению земельных отношений,  и оформляете земельный участок сначала в пользования, т.к. на нем ваше жилое строение,  затем в собственность.
По опыту, скажу, что  узаконить жилое строение проще, чем  получать разрешение на его строительство,  во всяком случае у нас в регионе.
По документам,  лучше обратиться к хорошему юристу,  по земельным отношениям,  т.к. самому бегать напряжно.

[Водопад...]

Могу дать еще вредный совет, если есть точые сведения, что наследников нет, то иногда делают левые договора купли-продажи с собственниками,  без регистрации, потом через суд их признают и ставят на учет, но тут дело такое!

[valentinych]

через нотариуса участка, поднимай наследственное дело,  узнавай наследников.
2.Если его нет,  тупо ставите небольшую избушку,  пригодную для жилья, после чего идете к юристу по оформлению земельных отношений,  и оформляете земельный участок

Так. На каком основании нотариус будет чего-то делать, увидев перед собой (пардон) "какого-то хрена с бугра". Никоем образом не относящегося ни к участку, ни к дому? Ах да, видимо надо сказать заветную фразу - Хочу!
У вас есть такой специалист "юрист по оформлению земельных отношений"? Абалдеть. Вы точно живёте в России? Или это такое буйство фантазии.

По документам,  лучше обратиться к хорошему юристу,  по земельным отношениям,  т.к. самому бегать напряжно.

Опять двадцать пять! Пробовал, знаешь? Нет таких юристов "по земельным отношениям".
Если именно юриста, то найдёшь только "общей практики", хотя втирать будут, что всё могут (с договором на их услуги с оплатой вперёд), а они даже не знают разницы между постановкой на кадастр и регистрацией объекта.
Можно попробовать поискать кадастрового инженера, но сомнительно, что он возьмётся за трудное дело (нафига, если за это время он сделает три простых) или его услуги будут сильно дОроги. Хотя если не в центральных районах, то может и не сильно жадные имеются.

[LMN]

При простой продаже, ты купишь за сколько договоришься, про торгАх - по максимуму.

  Простых продаж нет, по закону только открытые торги с объявлением от администрации в местной газете. Моя дочка так пустырь по соседству с нами покупала. Цена 37 руб 50 коп за кв метр.

Четыре человека прописаны,и все умерли.

  Никто в наследство через 6 месяцев, как я понял, не вступил. Стало быть этот участок и всё, что на нём находится является вымороченным имуществом. Оно переходит в собственность местной администрации и может быть продано.

http://podachaiska.ru/nedvizhimost/vyimorochnoe-imushhestvo-eto.html

[valentinych]

Оно переходит в собственность местной администрации и может быть продано.

Это всё здесь уже обсасывали. Но нужны документы. А их он пока никаких найти не может. Очень похоже, что с ними, как всегда в Росреестре, бардак. Но чего-то накопать обязательно надо,так сказать, для старта.
Вот объявится, расскажет о своих изысканиях и тогда можно думать кудЫ иТить дальше.

[Водопад...]

Нет таких юристов "по земельным отношениям"

Если вы не знаете  узкоспециализированных юристов, не значит, что их нет! 

[LMN]

  В Росреестре эта земля прописана как территория населённого пункта под юрисдикцией местной администрации. Границ участка разумеется там нет, поскольку после выморочки всё это слилось с основной территорией. Также сливаются территории, которые люди прикупают по соседству. Границы при этом утрачивают своё значение и могут быть восстановлены, если участок через суд восстанавливается как собственность наследников. Но это если эти границы как то были узаконены и данные об этом сохранились в архивах или имеются на руках заявителя.
  Когда дочка покупала участок рядом с нашим забором, то на планах там никаких границ не было, хотя по воспоминаниям старожилов и моей жены там ещё в 60-е годы стояло три дома. Теперь только камни торчат где стены были. Нам в администрации сказали нарисовать план участка с указанием дистанции от стен соседних домов. Так и сделали, обвели 20 соток.        В администрации потом предлагали побольше взять, чуть ли не весь пустырь, но дочка отказалась. Так в этих границах и выставили на продажу. Было беспокойство, что кто то перекупит, но там успокоили и сказали, что больше никого на торгах не будет. Потом всё быстренько оформили. Для них это налогооблагаемая база, ну и ещё разные поборы. Сейчас надо получать разрешение на строительство. Фирма, которая будет строить, сама подаст документы. Надо будет только с ними сходить.
  Так что можно будет не только этот участок купить, но и ещё земельки прибавить, если другими не занята. Землю нужно покупать, её больше не делают.

[Валерий Щ.]

По моему опыту оформлении участка,мнение такое-все нюансы сначала надо обговорить с земельниками. Они практически все ходы знают, как поступить с наименьшими потерями,только немножечко их заинтересовать стоит если это возможно ,ну и конечно не накладно было.

[Shtainer34 ТС]

Меня гркют слова ,,может оформим как долгосрочную аренду,,
Сейчас жду в пн-вт ответ товарища,у него дочка работала в кадастровой палате,и осталась там тетка знакомая.

Но боюсь ничего там нет,ибо в палате вся инфа от 1998 года,если были какие то сделки по участку,а я думаю ничего там небыло.
Дождусь что там,и  тогда в ЗАГС.

По моему опыту оформлении участка,мнение такое-все нюансы сначала надо обговорить с земельниками

А как они называются ,сама организация? В райцентре сидят как понимаю.

[Валерий Щ.]

В понедельник схожу и точно узнаю,как правильно называется.

[Shtainer34 ТС]

В понедельник схожу и точно узнаю,как правильно называется.

О,премного благодарен!