Превращение дачи в дачу с удобствами

[Вячеславович]

Сосед крыльцо зашил поликарбонатом

От температуры не скрипит? Мой старший им накрыл веранду-поскрипывает, будто по нему мелкие птички скачут.

[Ujivod]

Не знаю, не спрашивал. На теплице стоит. На заборе между соседним участком стоит. Не слышал чтоб скрипел

[asp]

по фундаменту,
надо очень тщательно оценить грунт. пучинистый или нет, грунт. воды как далеко.
если грунт.воды ниже глубины промерзания, есть бюджетные варианты:
1. мзфл(мелко заглубленный фундамент ленточный), подходит на легкие дома(не каменные), очень желательна отмостка
2. ленточный, но в траншею до глубины промерзания заливается  не бетон а песок(в том числе и на каменные дома нормально держит).

у меня брусовый 2-х эт.дом 6х6м. почва суглинок, грунтовые воды не знаю как глубоко, метра 1,5 точно нет, дальше не проверял.
вырыл канаву до материкового грунта(нижний край плодородного слоя), подсыпал 10см песка, залил ленту 30(ширина)х50(высота)см, на стеклопластиковой арматуре, фундамент из земли торчит на 10-15 см, далее кирпичный цоколь 30см.

т.е. типа МЗФЛ.

первые 2 года горизонт пола в доме гулял на 3-5 см сезонно, потом сделал "ленивую" отмостку(закопал вдоль фундамента на глубину 10-15 см баннерную ткань шириной 1м с уклоном от дома), три года дом стоит как "вкопанный". над баннерами растет трава.

[tix]

Насчет снятия грунта под домом. Прошлый сезон мой сосед прикупил примыкающий к нему участок. Участок был заброшен двадцать лет назад, на нем разрослись уже приличные деревья, даже грибы пошли. Встала проблема его разработки. А у нас есть знакомый бульдозерист-волшебник, на фронтальном погрузчике. Он нам дорогу делал. Просто волшебник, что творит на своем могучем агрегате. Вот он приехал и за небольшое время содрал всю почву с участка, вместе с деревьями и кустами...Это все полежало пару месяцев, он снова приехали и стал их этой кучи брать ковшом и по участку рассыпать, равномерно. И все рассыпал. А скелеты деревьев и кустов сосед собрал и сжег. Еще в прошлом году они уже посадили там чеснок, а в этом весь участок в грядках. Т.е. фронтальным погрузчиком снять плодородный слой - очень недолго. Я вспоминаю, как я под своим домом его снимал и развозил на тачке по огороду. Очень трудоемко было, очень.

[Ujivod]

Снять - мало. Нужно будет яму засыпать чем-то. Тем более погрузчик не развернется на существующем участке. Ввиду того, что дом почти наполовину будет стоять на метр над землей, буду землю вынимать уже после строительства, по мере необходимости, и засыпать песком

[tix]

Нужно будет яму засыпать чем-то.

Песком же, нет? Погрузчик это делает легко. Вот он у нас дорогу сначала выровнял, а потом что делал? У нас лежала ранее привезенная куча гравия, пара больших камазов. Он берет в свой ковш этого гравия и рассыпает по дороге, тонким слоем. Я прямо поразился - едет потихоньку и  из ковша рассыпает, как из ладоней прямо. Так что снять грунт и засыпать это место песком ему как два пальца. Насчет развернуться, они очень поворотливые. Он к нам в товарищество приехал по нашим узким дорогам и на участке 30х30 метров крутился как на пятке- все зачистил, все разровнял потом.

[Ujivod]

одно дело крутиться на неосвоенном участке, другое - на участке где есть посадки и постройки и крутиться нужно на пятачке 6х6 метров да еще и под наклоном. Проехать по обществу он сможет, а вот заехать - ? Василич, спасибо. Я думал об этом. Скорее всего пока оставлю так как есть, а потом буду заниматься. Наем этого погрузчика, покупка песка - это лишние траты, а средств нет. Старшая школу закончила. Выпускной, поступление ....

[tix]

средств нет

Это обычная наша беда. Вспоминаю ту же тачку с землей, или штабеля досок, которые потом приходится строгать, фальцевать и всячески облагораживать, и все это своими руками, они же бесплатные у нас. Не считаем свой труд, совсем.

[Фуркат]

по фундаменту,
надо очень тщательно оценить грунт. пучинистый или нет, грунт. воды как далеко.
если грунт.воды ниже глубины промерзания, есть бюджетные варианты:
1. мзфл(мелко заглубленный фундамент ленточный), подходит на легкие дома(не каменные), очень желательна отмостка
2. ленточный, но в траншею до глубины промерзания заливается  не бетон а песок(в том числе и на каменные дома нормально держит).

у меня брусовый 2-х эт.дом 6х6м. почва суглинок, грунтовые воды не знаю как глубоко, метра 1,5 точно нет, дальше не проверял.
вырыл канаву до материкового грунта(нижний край плодородного слоя), подсыпал 10см песка, залил ленту 30(ширина)х50(высота)см, на стеклопластиковой арматуре, фундамент из земли торчит на 10-15 см, далее кирпичный цоколь 30см.

т.е. типа МЗФЛ.

первые 2 года горизонт пола в доме гулял на 3-5 см сезонно, потом сделал "ленивую" отмостку(закопал вдоль фундамента на глубину 10-15 см баннерную ткань шириной 1м с уклоном от дома), три года дом стоит как "вкопанный". над баннерами растет трава.

Лента ТСу не подойдет, тамм одного бетона кубов 15 выйдет, да арматура, да опалубка. Сам столько не намешает, а миксер не проедет. Отмостку желательно утепленную, у них холода, и под домиком чтобы не замерзало, нужно круглогодично жить. Все это денег сосет немеряно.
Самое дешевое - залить сваи. И надежное))) И под дом легче лазать для инспекции, не надо люки городить в полу.

[Фуркат]

Есть еще одно решение, сравниельно недорогое и с меньшими трудозатратами. Под каждую опору роется ямка, глубиной 0,6 метра, засыпается слоем 0,2 м ПГС по геотекстилю, трамбуется, заливается пятак 60х60 см высотой 20 см и по нему необходимой высоты столбик, сечением 20х20 или 30х30, как нужно (в этом случае все делается ровно и брус легко ложится на такие столбики). Затем вокруг столбика укладывается ЭППС типа Пеноплекса 10 см толщиной и размахом 2х2 м, в крайнем случае  1,5х1,5 м и присыпается грунтом. Получаем незаглубленный столбик, утепленный и непромерзающий. Да, еще и сам столбикнадо вокруг обклеить Пеноплексом. По стоимости всяко ниже винтовых свай, но и надежнее. В столбики при заливке вставляем шпильку или арматурину, на которую нижний брус будет одеваться.

[asp]

Лента ТСу не подойдет, тамм одного бетона кубов 15 выйдет, да арматура, да опалубка...... Отмостку желательно утепленную,

речь шла о мелкозаглубленном ленточном, у меня ушло 4 куба(дом 6х6), отмостка в моем случае исключает намокание грунта  под фундаментом в осенний период от дождей, в результате - нет пучения.

ЗЫ: бетонный столб 0.5м высотой в основании 0,3х0,3м в объеме дает 0,15 куба

[Вячеславович]

0.5м высотой в основании 0,3х0,3м

0,3х0,3х0,5=0,045 м3

[asp]

0,3х0,3х0,5=0,045 м3

плюс пятак 60х60х20

вообще не уговариваю и не акцентирую, хозяин барин,
фундамент на столбах требует закрытия цоколя: ростверки, засыпка и т.д.
по этой причине я от столбов и винтов отказался.

[tix]

фундамент на столбах требует закрытия цоколя: ростверки, засыпка и т.д.

Можно обойтись и забиркой, и тут масса вариантов, начиная от самых дешевых. То же самое и с винтовыми сваями. У человека очень уклон большой на участке фундамента, тут ленту сложно делать.

[Фуркат]

0,3х0,3х0,5=0,045 м3

Именно, это средняя высота столбика выйдет, а 45 литров готового бетона - это полтора мешка пескобетона по 50 кГ,  плюс 2 мешка на основание, если 10 столбиков, получается 35 мешков, у нас мешок стоит 140 рублей. Итого 4900. Пеноплекса уйдет примерно 8 кубов, у нас по 4500. Итого 36000. Арматуры в основание и столбик максимум на 3 тысячи.  Опалубки из дюймовки понадобится 0,2 куба = 1500. ПГС максимум 2 куба = 2000. Геотекстиль рублей 400.
Всего 47800, округляем до 50000 тысяч.
Винтовые, не к ночи будет сказано, сваи, те же 10 штук, с оголовками и обязательной обваркой диагоналями, так как высота некоторых до метра будет, встанут в те же 50 штук, а то и дороже.
Ежегодная профилактика винтов: окопать сваю на полметра, очистить от шелухи, зачистить, обезжирить, прогрунтовать, покрасить, засыпать обратно.
Можно погуглить и почитать на просторах сети о проблемах шатания дома на винтах, вибрациях и провалах свай.