Капремонт МКД

[igor_r ТС]

Дом в котором я живу попал под программу капремонта в 2016 году.
Весной нас (жильцов) собрали и ознакомили с техническим заданием на ремонт. Также попросили описать свои хотелки отдельным списком. Список хотелок мы написали. В начале июля пришла комиссия из Горпроекта для исследования дома. Все осмотрели, выслушали наши хотелки и удалились составлять смету.

Позавчера смету нам принесли и очень просили быстренько ее подписать, чтобы как можно быстрее начать работы. Я возразил, что не изучив документы ничего подписывать не будем. Почитав смету (я не сметчик и не строитель!) я пришел в шок! Куча совершенно непонятных работ. Завышение объемов работ в разы! Отсутствие некоторых запрошенных нами работ. Ну а про завышение стоимости более чем в 2 раза я уже молчу. Например за ремонт кровли (разобрать старую часть кровли покрытую шифером и сделать новую покрытую металлопрофилем) просят чуть более 500 тыс. руб! При площади кровли 122 кв.м. !!!  Летом мы меняли кровлю на доме у тещи - 148кв.м - обошлось в 200 тыс. руб.
Собрал соседей и мы составили список вопросов по смете (на 4-х листах А4!!!). Список вопросов передали обратно в горпроект. Ждем их ответов.
Только вот есть у меня подозрение, что хорошего мы ничего не дождемся.

Может кто в курсе, подскажите, кто контролирует этих капремонтников? Чую, что нужно будет делать экспертизу сметы...

[Кувалдыч]

кто контролирует этих капремонтников?

Все подробненько в табличке (кто какие вопросы) - http://izhcommunal.ru/dir/kto_kontroliruet_upravljajushhie_organizacii_zhkkh/12-1-0-459
(тока вместо Удмуртия и Ижевск ставишь Орел)

[udm]

(разобрать старую часть кровли покрытую шифером и сделать новую покрытую металлопрофилем) просят чуть более 500 тыс. руб! При площади кровли 122 кв.м. !!!  Летом мы меняли кровлю на доме у тещи - 148кв.м - обошлось в 200 тыс. руб.

Нормальный ценник Без шуток.
А тещу и фирму сравнивать то же самое, что официального дилера и свои собственные руки.
Вот придет Ньюкамер, он подтвердит.

[Кувалдыч]

что официального дилера и свои собственные руки.

Ну да, свои они даже прямее чем у тех узбеков что приедут от диллера, а тем более от ЖЭКа

[udm]

они даже прямее

Дело не в прямости... Вопрос в накладных расходах и прочем вот-этим-вот

[Ахинеич]

Почитаю.

[igor_r ТС]

Цитата: igor_r от Вчера в 16:25:30
(разобрать старую часть кровли покрытую шифером и сделать новую покрытую металлопрофилем) просят чуть более 500 тыс. руб! При площади кровли 122 кв.м. !!!  Летом мы меняли кровлю на доме у тещи - 148кв.м - обошлось в 200 тыс. руб.
Нормальный ценник Smile Без шуток.

Материала на крышу дома тещи ушло примерно на 100тыс. Столько же отдали за работу. Сделано добротно и качественно.

Если бы нам в смете выставили хотя бы  300-350тыс. вопросов бы не было. Но 500 это уже слишком!

[igor_r ТС]

А если учесть это: http://newsorel.ru/fn_197458.html и это https://rg.ru/2016/09/29/reg-cfo/meriiu-orla-zasudiat-za-kapremont.html
То крышу нам будут делать в самый снегопад и мороз....

[Nick_Par]

в самый снегопад и мороз

Хорошо что не в дождь.

[igor_r ТС]

А какие нынче зимы в центральной полосе? И на Новый год дождь бывает!

[Кувалдыч]

Хорошо что не в дождь.

А в чем проблема? У нас в Питере так делали. Ага. Жильцы потом долго по прокуратурам бегали.

[igor_r ТС]

дык не хочется, по прокуратурам то...

[fda]

Таких стычек будет ещё много. Только  этом году делали тестю в многоквартирном доме. Сначала краны ставили забесплаты при замене труб, дошли до их 3-го подъезда, стали брать за краны деньги, ибо всё разворовали к тому моменту. Узбеков была основная масса среди работников. Затем тестя залили, и залили конкретно, уже по сделанному ремонту, так как кто-то из жильцов отказался менять трубы, прямо над ним и протекло. Залили телевизор, одежду в шкафу, сынов костюм там висел, пришлось химчичтить, после химчистки пришёл в негодность. И таких пакостей много было, скандальных ситуаций много, создавали инициативную группу.

[dimakalash]

Это что за многоквартирный дом с крышей 122кв.м. У меня домик 8х8, площадь крыши примерно такая.
Стоимость можно посчитать: металл стоит примерно 340-400руб/кв.м., работа с разбором старой, около того же.

[Newcomer]

Вот придет Ньюкамер, он подтвердит.

А як же. Давайте считать. Для участия в тендере нужен расчетный счет, электронный ключ, специалисты офисные, офис, оргтехника и это я еще до рабочих с прорабом не добрался. Нужно дать банковскую гарантию. Все это было у тещиных работяг? Материалы надо купить с сертификатами, привлечь технадзор, оформить допуск на высотные работы и журналы ознакомления с техникой безопасности.... Вообщем сравнивать тещу и гос. подряды, все равно что молоток и пневмопистолет. И тот и другой бьет гвозди, но цена и функционал серьезно отличаются.

Это что за многоквартирный дом с крышей 122кв.м. У меня домик 8х8, площадь крыши примерно такая.
Стоимость можно посчитать: металл стоит примерно 340-400руб/кв.м., работа с разбором старой, около того же.

Металл, стропила, обрешетка, гвозди, антисептик.... Работы с разбором старой за такие деньги и при таком объеме не существует. Одна укладка на готовое основание примерно в эти деньги.