Радиатор отопления: чьё имущество, и как его менять?

[Skuka]

Это ТС считает нужным заменить, а их всё устраивае

[Кувалдыч]

А в постановлении правительства иначе написано.

цитата, реквизиты документа?

На сколько я в курсе - все что внутри квартиры, включая инженерию, счетчики, включая счетчик на лестничной клетке - это твое. Все конечное оборудование ты обязан содержать.

все что вдоме - общее имущество дома. Содержат все жильцы пропорционально общим занимаемым площадям.

Все что идет к дому - принадлежит и содержится исполнителем услуги.

в смете заложено через N-лет, тогда и будут деньги и средства.

Смете кого? Владельца? А он кто?
Квартира приватизирована? Да. Приватезирована вместе с оконечными устройствами - счетчиками, кранами, радиаторами, радиоточкой, хвостом общей антенны и даже телефонной линией стационарной при наличии. Чтоне нужно - идем и отказываемся. приходят - срезают.

У мну сосед к примеру отказался от централизованной горячей воды. Ему в стояке отрезали отвод. Разводку он подключил к бойлеру. Горячаяя вода через электричество. Говорит что так дешевле получается.

[Графчик]

есть еще пара моментов.
Если в доме не проводился капитальный ремонт с заменой коммуникаций до момента приватизации и после нее, то замена труб и батарей даже в приватизированной квартире это ответственность ЖЭКа. И даже за залив соседей из твоей квартиры при прорыве батареи будут отвечать они.
А вот если капремонт был, то это твоя собственность и вся ответственность за ее содержание и замену на тебе.
 Проходила со своей квартирой, обломала на этом соседку снизу, когда она прибежала ко мне, махая страховым полисом. Текло из проржавелой трубы между перекрытиями. ЖЭК безропотно и бесплатно все заменил.
Я представителю страховой компании объяснила, что они не должны были страховать квартиру в доме, в котором капремонт не проводился 40 лет.

[дезигнер]

Текло из проржавелой трубы между перекрытиями. ЖЭК безропотно и бесплатно все заменил.

Аналогично. Системный дефект - вместо положенной металлической гильзы, обеспечивающей воздушный зазор меж трубой и плитой - обмотка из чего-то вроде плотной бумаги.

[дезигнер]

Горячаяя вода через электричество. Говорит что так дешевле получается.

Дэ? И чо - он один такой умный?

[Кувалдыч]

Текло из проржавелой трубы между перекрытиями.

был капремонт или не было.... стояк это общее имущество дома, так как он на несколько квартир идет.

[Кувалдыч]

он один такой умный?

Не знаю. Ты тоже отключил?

[дезигнер]

Не, я не такой.
Зато мы общими усилиями отключали  от ГВС соседку сверху, которая не давала доступа к течи. Врезали шаровые в стояк выше и ниже ее, и привет. На 2 месяца ее хватило. А тоже всё

махала страховым полисом

, зараза.

был капремонт или не было.... стояк это общее имущество дома

Угу. Вот когда он был - эта ... не позволила менять свой кусок стояка, мотивируя дорогим ремонтом. Ну и довыеживалась.

[B.Mike]

если радиатор часть стояка, то есть вентилей нет, значит и за сам радиатор отвечают тоже они. ИМХО

А если вентилей нет непонятно почему, а байпас есть..?


Впрочем в документе по ссылке ТСа ничё не говорится о схеме подключения обогревающих элементов. Хотя лично я удивлён, я был уверен как Кувалдыч, что

все что внутри квартиры, включая инженерию, счетчики, включая счетчик на лестничной клетке - это твое. Все конечное оборудование ты обязан содержать.

Но оказывается это касается всего, кроме сабжа.
Но в этом случае мне не понятно - а если у мну старый дом с чугунявыми батареями, а я такой весь крутой, делаю евроремонт и хочу манерные люминявые радиаторы дизайнерской работы, да ещё и с термостатами... А если год спустя один из этих радиаторов вышел из строя мало ли почему... Как это всё разруливать??!!
А должен ли я брать с УК арендную плату за хранение их имущества у себя в квартире в летний период?..

[Варвар]

Родители меняли так.
Купили сами батарею.
Сделали заявку в жэк на замену. Через какое то время им поменяли. Плата если и была, то символическая, на бутылочку.

[Варвар]

В этой схеме не хватает 2-3 кранов. Один на байпас, чтобы батарея эффективно работала, другие на батарею. Тогда ещё менять можно даже в сезон.

[schalke-09]

Один на байпас, чтобы батарея эффективно работала, другие на батарею.

это стояк отопления,а не байпас,на него никаких кранов не ставится.

[Николай Валентинович]

что бы вся эта система работала, достаточно трубу (перемычку) поставить меньшим диаметром. На соски от стояка два крана (на подачу и обратку) и всё. И только в таком раскладе радиатор может быть собственностью жильца. ИМХО

[дезигнер]

трубу (перемычку) поставить меньшим диаметром.

У нее внутре вполне может быть кусок меньшего диаметра, так часто делают.

[white]

Я себе во всей квартире поменял батареи. Пришел в ДУ, сказал, что надо менять. Те сказали, что нивапрос, покупайте батареи, придет слесарь, поменяет. Стоимость замены одной батареи N рублей (за давностью времени не помню).
Попросил сначала купить самим батареи. Они купили (или они у них были на складе). Потом я попросил выставить счет на стоимость батарей и стоимость работы. И чтобы с печатью.
Было много отмазок, и что счет частным лицам не выставляется, и что они вообще счет не выставляют и еще много всякого бреда.
В конечном итоге пришли два тела, поменяли батареи, старые унесли с собой.
Денег не взяли ни копейки.