Собираюсь купить гараж. Москва.

[MATCHBOX ТС]

Собственно сабж.

Надоело царапать бока во дворе. Хочу вступить в элитный клуб гаражников.

Подскажите какие документы должен иметь продавец заветных 16 кв.м.?

Знаю что должен быть план БТИ, кадастровый пспорт. Что еще?

Так же интересуют юридические стороны сделки. Может кто-то уже проходил сию процедуру? Договор нужно подписывать в присутствии нотариуса?

[Lobster]

Тщанием славного мэра Москвы в городе скоро не останется ни одного гаража. Ладно, шанхаи из железяк.. Но в окрУге уже уничтожены капитальные кооперативы из кирпича и бетона, которые, казалось, непотопляемы.. Причем в бросовых местах: полосах отчуждения железных дорог (мэрская власть строит МОЖД), вдоль магистралей (расширение улицы) и пр.
Я бы не стал. Попадешь под снос - гарантированно попрощаешься с вложенными средствами.

[MATCHBOX ТС]

Согласен, коллега. Я тоже вижу как люди бегут и практически по бросовым ценам пытаются избавиться от гаражей вдоль МОЖД. Компенсация при сносе (если дадут) получится ниже стоимости по БТИ. У них я не собираюсь ничего приобретать. Пусть ищут лохов в другом месте.

[hedgehog 981]

А что за можд?

[Sync]

А что за можд?

Московская окружная железная дорога. Она была, но была одноколейной и грузовой. Теперь её делают пассажирской, соответственно расширяют до 2 путей и строят платформы. Точнее платформы уже почти построили, где я видел, уже даже видел катающейся по ней тепловоз.

[hedgehog 981]

Понятно.

[Paramedic]

Я тоже вижу как люди бегут и практически по бросовым ценам пытаются избавиться от гаражей вдоль МОЖД

Хм. Ну раз по бросовым, то иногородним надо покупать себе перехватывающий гараж, на подъездах к дефолт-сити.

[Andruishka]

Знаю что должен быть план БТИ, кадастровый пспорт. Что еще?

Ещё свидетельство о регистрации права на гараж. И, отдельное, на землю. Либо, на землю должно быть у кооператива на весь участок земли. Без последнего попросят вывезти за свой счёт собственность с государственной земли как нефиг делать.

[Sync]

Хм. Ну раз по бросовым, то иногородним надо покупать себе перехватывающий гараж

Который снесут через месяц. Очень разумно, да. Кстати ты знаешь, где проходит МОЖД? на перехватывающую парковку для иногородних это место не очень тянет. На севере надо проехать ВСЁ Алтуфьевское шоссе, доехать до Владыкино. На востоке до Партизанской (бОльшая часть Щёлковского шоссе).

[Paramedic]

На востоке до Партизанской (бОльшая часть Щёлковского шоссе).

Во, для меня был бы отличный вариант Из Иваново ездить Может кто подарит? Всё равно ведь выбрасывать?

[Кувалдыч]

А что за можд?

Я думал ты  в соседний гараж переезжатьсобрался, а не в Москву
Там в Москве вообще все по другому, не как в Питере.
Это у нас все официальные гаражи это площадки ВОА РФ. Вариации лишь с есть бумага от ПИБ или нет.
А в Москве вариантов много... и собсно защищать интересы гаражевладельцев там почти некому...

на перехватывающую парковку

У нас тоже перехватки построили... ага... Видимо место для них выбирали те, кто на авто ездит только на задне сиденье с синей мигалкой ))

[MATCHBOX ТС]

до 2 путей и строят платформы.

незабываем про ТПУ - под них надо место гораздо больше, чем под платформу

у кооператива на весь участок земли

может быть и договор аренды на N-лет

с государственной земли как нефиг делать

с договором аренды ГСК всех членов "попросят" на все 4 стороны

ездит только на задне сиденье с синей мигалкой

эти ездили, ездят и будут ездить с Рублевки в Думу, Совет Федерации не задумываясь о парковочном месте и соблюдении ПДД

[Кувалдыч]

эти ездили, ездят и будут ездить

Потому и не видать нам адекватных перехваток...
Вот наш "клубный" КАС находтся под КАД. В принципе гараж как перехватка вполне мог бы использоваться но.... метро далеко.
А на юге города перехватку сделали небольшую, и до метро идти неудобно... при чем назад надо... т.е. сначала посидеть в пробке, в конце пробки поставить авто на стоянку и вернуться мимо пробки до метро. Обратно аналогично - дойти из метро до стоянки, сесть в машину, посидеть в пробке, ехать домой

[Paramedic]

Вот и я говорю, что московские перехватки вроде как есть, а вроде как и нету их нифига. Как не гляну в комп -- все места заняты. А у некоторых перехваток ещё и камер нету.

[Sync]

Вот и я говорю, что московские перехватки вроде как есть, а вроде как и нету их нифига

У метро Алтуфьево огромная парковка, места есть всегда. Если не найдёшь, вдруг соберёшься к нам - доезжаешь по Алтуфьевскому шоссе до поворота на Костромскую улицу и видишь ТЦ Маркос-Молл, у него парковка как несколько школьных футбольных площадок, места есть абсолютно всегда. Если покажется далековато от метро, то едешь дальше по Костромской до метро Бибирево и там ТЦ Миллион мелочей, там парковка ничуть не хуже, но бывает, что все удобные места заняты.

Короче мой совет - ориентируйся не по перехватывающим парковкам, а по парковкам ТЦ, на окраинах они обычно огромные и пустые.