Кувалдыч ТС
Карма +1691/-43
 Offline
Пол: 
Сообщений: 40861
Путинград, Колпино
!"№;%:?*!!!
 Питер ИЖ 2126-060 4x4 * ИЖ 2126-030
|
 |
« Ответ #405 : 07 Марта 2016, 15:44:25 » |
|
Не хочет выплачивать долг. Без решения вопроса с долгом (либо оплата либо замена должника) Председатель не даст разрешения на переоформление гаража. нет переормления - нет сделки. Так что если владелец имеет желание продать гараж, то придется решать вопрос с долгом - дибо заплатить, либо заставить покупателя взять этот долг на себя. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #406 : 07 Марта 2016, 18:52:47 » |
|
налог с продажи имущества начисляется только есло владел ей менее 3 лет Подправлю. Не меньше пяти лет и продажа не более 250 000. Короче он от налога свободен, это +. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #408 : 07 Марта 2016, 21:29:48 » |
|
Ну значит что-то мама перепутала.  |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Кувалдыч ТС
Карма +1691/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 40861
Путинград, Колпино
!"№;%:?*!!!
Питер ИЖ 2126-060 4x4 * ИЖ 2126-030
|
|
« Ответ #409 : 08 Марта 2016, 20:56:44 » |
|
К тому же налоговоики прверяют только сделки которые обязательно регистрируются в соотвествующих рестрах, а у нас это автомобили (база МРЭО) и недвижимость (ГБР).
Гаражи не относятся ни к тому, ни к другому поэтому налоговикам ваще пофигу сделки с ними.
|
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Громозека
|
|
« Ответ #410 : 09 Марта 2016, 20:30:59 » |
|
Почитал написанное с 4-го марта. Андрей, продаван мутит, адназначна!
Советов давать не буду. Без меня надавали.
|
|
|
|
|
Записан
|
 Капитан Зелёный:"Громозека хулиган и невоспитанный тип." Капитан Буран:"Почему? Он добрый и весёлый!" (с)"Тайна третьей планеты"Feci auod potui, faciant meliora potentes(с) Цицерон |
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #412 : 10 Марта 2016, 17:54:42 » |
|
Короч, от покупки отказался.... Продаван сказал что пока не рассчитается с долгом, продавать гараж не собирается, а денег на долг (48000) на данный момент у него нет и вообще он хочет долг платить медленно, за год-полтора хочет рассчитаться, а потом за 100 продать. Хотя по мне это теже яйца только в профиль. Ну не хочет как хочет. И вариант мне долг отдать, тоже не катит ему... |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Кувалдыч ТС
Карма +1691/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 40861
Путинград, Колпино
!"№;%:?*!!!
Питер ИЖ 2126-060 4x4 * ИЖ 2126-030
|
|
« Ответ #413 : 10 Марта 2016, 18:31:43 » |
|
от покупки отказался.... Точно? А зря... И вариант мне долг отдать, тоже не катит ему... Он просто боится, что долг с него не уйдет. Просто не знает как от этого защититься. На самом деле все очень просто. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #414 : 10 Марта 2016, 18:46:28 » |
|
Точно? Точно. Он просто боится, что долг с него не уйдет. Да хер его поймёшь иначе нафиг он будет тянуть резину? Сделали бы переоформление и в этот же день оплатил бы я ему долг при нём же. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Кувалдыч ТС
Карма +1691/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 40861
Путинград, Колпино
!"№;%:?*!!!
Питер ИЖ 2126-060 4x4 * ИЖ 2126-030
|
|
« Ответ #415 : 10 Марта 2016, 18:53:44 » |
|
Берете в ВОА справку о размере задолженности, и писменное согласие на перевод долга на покупателя. Идете сюда: http://v6.spb.ru/notarialnaya_kontora/dogovori.phpГараж, займ 3 500 руб. + 0,3% Заключаете нотариально завереный ДКП, в кторый включаете пункт о том, что: "В соотвествии со Статьей 391 ГК РФ все права и обязанности ПРОДАВЦА по урегулированию задолжености по уплате взносов ВОА согласно справке (прилагается к договору) в размере 48000р переходит к ПОКУПАТЕЛЮ и вычитается из стоимости гаража по данному договору". ДКП заключается в 5 заверных копиях: 1. В нотариат 2. Продавцу 3. Покупателю 4. ПО ВОА 5. В ПИБ Продавцу на руки 100000-48000=52000р Для круглой цифры 2000р пусть отдаст как долю в расходах на переоформление. Далее в ПИБ, потом в ВОА, потом в КАС, в общем как обычно. После чего Продавец счастлив от того что избавился от сарая и долга за него, а Покупатель с новосельем и новым долгом |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Кувалдыч ТС
Карма +1691/-43
Offline
Пол:
Сообщений: 40861
Путинград, Колпино
!"№;%:?*!!!
Питер ИЖ 2126-060 4x4 * ИЖ 2126-030
|
|
« Ответ #416 : 10 Марта 2016, 18:56:22 » |
|
Сделали бы переоформление и в этот же день оплатил бы я ему долг при нём же. Потому и не согласился он что ты все наизнанку вывернул. Если деньги есть, то сначала расплата с долгом, а потом переоформление. Теперь я прекрасно понимаю почему продаван в отказ идет. Потому что не лох. Я бы тоже на его месте отказался. А тянет, а не посылает на .... потому что очень продать хочет, тем более покупатель есть, но покупатель, сволочь, похоже кидануть хочет, а вариантов без кидалова не предлагает. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #417 : 10 Марта 2016, 19:33:53 » |
|
Я ещё раз говорю, он гараж без погашения долга не продаёт, а долг погасить хочет лично сам и с помощью своих денег, а не моих. Продавцу на руки 100000-48000=52000р Поэтому он хочет на руки все 100000, а не 52000. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
hedgehog 981
|
|
« Ответ #418 : 10 Марта 2016, 19:35:19 » |
|
Потому и не согласился он что ты все наизнанку вывернул. Да это я так написал. |
|
|
|
|
Записан
|
|
|
|
|
Громозека
|
|
« Ответ #419 : 10 Марта 2016, 20:06:15 » |
|
Короч, от покупки отказался... Правильно сделал. |
|
|
|
|
Записан
|
Капитан Зелёный:"Громозека хулиган и невоспитанный тип." Капитан Буран:"Почему? Он добрый и весёлый!" (с)"Тайна третьей планеты"Feci auod potui, faciant meliora potentes(с) Цицерон
|
|
|
|
