FGH
|
 |
« Ответ #30 : 05 Ноября 2014, 10:32:25 » |
|
бери участок и вперед. Ну вот объясните мне - кто на этот участок будет электричество, газ, воду и канализацию проводить? Даже если взять дом в деревне под снос, то кроме электричества там ничего этого не будет. Года за 3-4 построешься, на 5м - въедешь 5 лет жить в вагончике на стройплощадке?
|
|
« Последнее редактирование: 05 Ноября 2014, 10:33:59 от FGH »
|
Записан
|
Россия государство не торговое и не земледельческое, а военное, и призвание его быть грозою света
|
|
|
KKM
Ветеран форума
    
Карма +547/-1
Offline
Пол: 
Сообщений: 2775
Санкт-Петербург
ИЖ2126-030, 02г.- 08г., MAZDA3 08г.-21г
|
 |
« Ответ #31 : 05 Ноября 2014, 11:12:12 » |
|
Если хочется жить на природе
Там природы нет. А в СПБ ездить изредка, по праздникам.
А работать где? Придется в СПб ездить на работу.
|
|
|
Записан
|
 Не трогай технику и она не подведет!
|
|
|
коша
Ветеран форума
    
Карма +741/-0
Offline
Пол: 
Сообщений: 2595
Зеленоград
Были ИЖ 2126-030. ЗАЗ шанс хэтч. Есть Пыжык. Ноут.
|
 |
« Ответ #32 : 05 Ноября 2014, 11:50:12 » |
|
Дома нынче строят быстро, только плати, в некоторых деревнях есть газ, если жить только летом то и без него можно обойтись, канализацию тоже не проблема, вкапал бак в земельку и заказываешь отсос как потребуется. Комуналка намного дешевле чем в этих котеджных посёлках.
|
|
|
Записан
|
реинкорнированный Были вместе 8 лет и 9 месяцев.
|
|
|
Nаvigator
Гость
|
 |
« Ответ #33 : 05 Ноября 2014, 12:13:28 » |
|
Дружище живет у мну полгода в таунхаусе в нескольких км от НН. Зная его как человека прямого и бесхитростного, вижу что он вполне доволен покупкой. Вопрос изучался долго и скурпулезно. В НН три ценовых категории таунхаусов: до 2 лямов, до 5 лямов и от 5 лямов. Он взял за 3.500. Те, что до 2-х шлак (далеко от города, тесные и неудобные планировки, дешовые стройматериалы и т.д.). Те, что до 5 лямов, в непосредственной близости от города, стоят близ крупных транспортных развязок, легко доехать на общественном транспорте, свободные планировки на этапе строительства, ремонт под ключ (стели линолеум и клей обои - остальное сделано). Те что от 5-ти - элитные в черте города. Что касается пробок - они нынче везде, и в городе, и на любом вьезде/выезде из города. Так что на работу он нынче ездит тратя всего на 10 минут больше времени. Рядом Мега, лес, ж/д платформа, остановка ОТ, вьезд в город по трем направлениям.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Newcomer
|
 |
« Ответ #34 : 05 Ноября 2014, 12:24:04 » |
|
Дачи не рассматриваются по причине отсутсвия подвода энергосред. Обычно дачи идут с коммуникациями, плюс можно выбрать удачную с точки зрения экологии локацию. Коттедж это альтернативу жилью, покупать в качестве дачи тайнхаус, бред какой то. Дорого, затратно по содержанию, тот же муравейник что и в городе и т.д.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Nаvigator
Гость
|
 |
« Ответ #35 : 05 Ноября 2014, 12:50:07 » |
|
Обычно дачи идут с коммуникациями,
Обычно где?))) Обычно единственная коммуникация на дачах - электричество. А на многих его нет до сих пор. КРоме того - отсутствие подьездных путей нормальных. Кстати электричество на многих дачных товариществах отключают в зиму.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Newcomer
|
 |
« Ответ #36 : 05 Ноября 2014, 13:04:55 » |
|
Обычно где?) Обычно везде. Обычно единственная коммуникация на дачах - электричество. Иного в дачном варианте и не нужно. Газ и прочие централизованные вещи повышают стоимость земли в разы. КРоме того - отсутствие подьездных путей нормальных. Как раз в организованных поселках дачных обычно с дорогами все в порядке, по сравнению с деревнями, где местным ничего не надо кроме водки, а у властей денег нет на ремонт дорог. А в дачных поселках скидываются на общие коммуникации, так как среда более однородная. Кстати электричество на многих дачных товариществах отключают в зиму. Не встречал таких. Это можно уточнить при покупке.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
FGH
|
 |
« Ответ #37 : 05 Ноября 2014, 13:11:23 » |
|
Как раз в организованных поселках дачных обычно с дорогами все в порядке Надо определиться что есть дачный поселок, а что - садовоогородное товарищество. Может в СПБ и есть дачные товарищества, в наших краях или коттеджные поселки или огороды. Последние отличаются тем что на зиму погружаются в спячку. Насчет отключения электричества - не скажу, но дороги, как правило, чистят только до сторожа.
|
|
|
Записан
|
Россия государство не торговое и не земледельческое, а военное, и призвание его быть грозою света
|
|
|
Nаvigator
Гость
|
 |
« Ответ #38 : 05 Ноября 2014, 13:12:57 » |
|
ни разу в жизни не видел ни одного дачного поселка со всеми коммуникациями. Если мы говорим о современных дачных поселках, которые строят последние два-три года, то да, они есть. Но это только липиздричество и асфальт. Ни канализации, ни газа, ни отопления в них нет.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Nаvigator
Гость
|
 |
« Ответ #39 : 05 Ноября 2014, 13:39:26 » |
|
а еще в дачных поселках, снт, ст вечная проблема с вывозом тбо. И на то есть причины.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Снайпер
Гость
|
 |
« Ответ #40 : 05 Ноября 2014, 14:33:53 » |
|
Ну вот объясните мне - кто на этот участок будет электричество, газ, воду и канализацию проводить? Даже если взять дом в деревне под снос, то кроме электричества там ничего этого не будет. Сам.  Я ничего про "дешево" не говорил и не говорю  Поэтому и сказал - за 2 млн ищи двуху в области. Самое разумное. Все, кто мечтает поставить "домик в деревне" или дохрена зарабатывают и могут позволить себе потратить 3-5 млн на таой проект или просто мечтатели.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
Andria
Ветеран форума
    
Карма +430/-1
Offline
Пол: 
Сообщений: 1047
СПб
38-й км. Выборгского шоссе. Массив Мертуть. ИЖ 2126-030
|
 |
« Ответ #41 : 05 Ноября 2014, 21:06:22 » |
|
Тоже озадачена данным вопросом. Сначала хотела таун, но от этой мысли прошлось отказаться - как писали выше, либо ценники за оплату "ЖКХ" высокие, либо очень большие платежи за подвод коммуникаций, но, слышала что вроде ничего в КП в Аннино (1.5 - 2.2 млн. руб.) (где то на юге города) и КП Смольнинское (1.9 - 2.6 млн. руб) на Выборгском шоссе, земля вроде у них в собственности и по Смольнинскому уже даже ипотека есть. Еще, если именно участок брать, то советую обратить внимание на ДНП по Мурманке, недалеко от города и не накладно по цене участка, они-же предлагают проекты домов и тех, кто поставить дом (например КП Соржа, Рыжики), Еще есть на юге (ломоносовский р-н) какой то Купидон, вроде тоже скоро сдаются. Смотрим двушки сейчас, Никольское (несколько ЖК), Отрадное, пос. им. Свердова (несколько ЖК), Щеглово (только если переуступка), Румболово Сити (все со сроком сдачи конец этого - начало следующего) - до 2.5 млн. руб. вполне можно взять, Девяткино и Мурино (2.0 - 2.5 млн. руб.) со сроком сдачи в конце 15 года. Желаю Удачи.
|
|
« Последнее редактирование: 05 Ноября 2014, 21:10:27 от Andria »
|
Записан
|
|
|
|
Снайпер
Гость
|
 |
« Ответ #42 : 05 Ноября 2014, 21:15:42 » |
|
Смотрим двушки сейчас, Никольское (несколько ЖК), Отрадное, пос. им. Свердова (несколько ЖК), Щеглово (только если переуступка), Румболово Сити (все со сроком сдачи конец этого - начало следующего) - до 2.5 млн. руб. вполне можно взять, Девяткино и Мурино (2.0 - 2.5 млн. руб.) со сроком сдачи в конце 15 года. Желаю Удачи. Ну примерно так 
|
|
|
Записан
|
|
|
|
дезигнер
|
 |
« Ответ #43 : 05 Ноября 2014, 21:35:18 » |
|
Придется повторить. Дешево/быстро/хорошо. Одно лишнее зачеркнуть. Если ПМЖ - строить только самому (-ой, -им.). Не в смысле каждый кг бетона лично пятками, а в плане контроля. Впрочем, ПМЖ для кого-то - 10 лет, а для кого-то наследство правнукам.
|
|
|
Записан
|
|
|
|
FGH
|
 |
« Ответ #44 : 05 Ноября 2014, 21:40:19 » |
|
а в плане контроля. 5 лет жить в вагончике на стройплощадке Но согласен, - то что сейчас строят за 5 недель - не для долгой жизни.
|
|
« Последнее редактирование: 05 Ноября 2014, 21:41:57 от FGH »
|
Записан
|
Россия государство не торговое и не земледельческое, а военное, и призвание его быть грозою света
|
|
|
|