Приобрёл гараж, надо доводить до нормального состояния

[Lexey ТС]

10 лет Ода стояла в гараже, а тут я её купил и целый год она бомжевала. Наконец, свершилось!
Кирпичный гараж в кооперативе, 3,5х5,5м, вокруг машины хороводы водить можно. Но в остальном всё плохо, советы очень пригодятся, потому как я в этом деле профан.
Ворота зимой перекосило почти на сантиметр, в створку не входили, замок еле закрылся (есть ещё секретка, но она при такой кривизне не вкрутилась). В итоге сверху снизу палец проходил и снега наметало. И вообще нехорошо. С первый теплом вернулось как было.
Теперь вопрос: поможет ли стяжка бетонная перед воротами от такой напасти? По идее, гуляет сам гараж от замерзающей воды под фундаментом, а водонепроницаемая стяжка не даст там воде скопиться. Заодно грязи перед воротами не будет.
Планирую залить метра на 2 от ворот, рельеф позволяет небольшой уклончик сделать. Какую толщину лучше сделать? Песочка подсыпать? Сетку арматурную положить по-хорошему надо. Да и вообще будет ли толк, если в соседних гаражах нету никаких откосов?
Дальше ещё куча проблем и планов по их решению, но сначала надо решить сабжевую.
РС: фото сделать могу, если кому интересно или полезно при советовании.

[reebok76]

кому интересно или полезно

[ВикторД]

От воды поможет не стяжка, а дренаж.
Наверняка не у тебя одного в кооперативе такая проблема. Как другие решают?
Думаю хорошая рама под ворота из сваренного двутавра или швелера сотки с усиленными углами решит вопрос с перекосом.

[дезигнер]

поможет ли стяжка бетонная перед воротами от такой напасти?

нет.

не даст

даст.

грязи перед воротами не будет.

не будет.

будет ли толк, если в соседних гаражах нету никаких откосов?

ответ в вопросе.

[ВикторД]

Заодно грязи перед воротами не будет

Эффективней щебёнки насыпать там четверть машины уйдёт - с соседями скооперироваться.
А ещё лучше скооперироваться и дренаж сделать.

[fabula47rus]

У нас гаражи на насыпном грунте и ворота подзаливало водой весной. С работы буровую машину пригнал и просверлил на 3 метра по краям от ворот дырки и как дождь, так вся вода туда и отлично стало. Сосед ледобуром проковырял.
А варить умеешь и есть свой сварочник?

[ЁжеВод]

просверлил на 3 метра по краям от ворот дырки

О! Индея! Спасибо!

[ВикторД]

просверлил на 3 метра по краям от ворот дырки
О! Индея! Спасибо!

Трёх метров может не хватить, одно дело насыпной грунт, а на материковой породе надо бурить до первого, пусть и пустого, водоносного горизонта (слоя песка или гравия).

[ЁжеВод]

Трёх метров может не хватить,

Да, да, спасибо, _смысл_ этой идеи я тоже понял.

[Ахинеич]

Бетонировать перед воротами в гараже с высоким УГВ категорически не советую. Зимой грунт вспучится, и бетонная плита заклинит ворота. В моём гараже было именно так от предыдущего владельца. Зимой ворота не открыть. Пришлось раздолбать всё к чёртовой матери.

[dima iz burga]

гуляет сам гараж от замерзающей воды

если вода, то только дренаж, если есть куда отводить. А вот если глина снизу, то она сама по себе пучится зимой. И ничего с ней не сделать.

[dima iz burga]

У нас под гаражи отводили самые говняные неудобъя. ЗасыпАли болото строительным мусором, бурили дыры, заливали сваи, ставили гаражи. Потом эти сваи благополучно выдавливало, и все боксы трещали по всем швам. Так что если сделано погано, то переделывать гораздо !!!!! труднее чем строить заново.

[fabula47rus]

У наших гаражей болотина была и насыпали породы от души. Пробурили до болотины и уровень в болото уходит. В другом месте у меня еще есть гараж и мужики пробили ломами посередине прогона дыру и все чудно работает.

[tix]

Дренажные дырки это хорошо, если получится. У нас на дачах под всем массивом могучий слой сплошной глины, метров 15 толщиной...

[fabula47rus]

У соседа по гаражу залит бетоном подвал 2 метра глубиной и он  когда лил, то еще бочку забетонировал ниже пола и туда набирается вода. Малыш насос и мойка керхер рулят круглый год. Бочка по бокам пробита топром, для набора воды.