Покупка квартиры в ипотеку при нынешней экономической ситуации.

[Кувалдыч]

при чем он тут?

Не знаю такого российского банка... Ни разу не слышал и не видел. Даже работая на бирже.
Про украинский слышал... там все банки просто прачечные.

[white]

Даже работая на бирже.

А когда ты работал на бирже?

[Nick_Par]

Не знаю такого российского банка...

А Гоголь знает! ))

Напоминаем Вам, что с «20» сентября 2011 г. все права кредитора по части ипотечных ссуд физических лиц ОАО "АБ Финанс Банк" перешли к АКБ «СОЮЗ» (ОАО). Начиная с этой даты платежи в счет погашения кредитов должны направляться заемщиками в АКБ «СОЮЗ» (ОАО).

[white]

А Гоголь знает! ))

Не тот он банк знает.

[Кувалдыч]

А когда ты работал на бирже?

Примерно с 2000 по 2008 год... е... как давно это было... во время летит.... а трясет и расплачиваюсь до сих пор

[white]

Примерно с 2000 по 2008 год

Значит должен знать. "Финансбанк" ЗАО.

[Кувалдыч]

Любой банк хорош тогда, когда он стартапится или когда твой вклад в нем это все что у него есть.
Тогда ты имеешь дело с людьми, в чьи полномочия входит принятие решений.
А потом.. когда он дорастает в ритейл, люди принимающие решения становятся недоступны, ибо их парочка, а страждущих тысячи в день. Поэтому общение с "банком" просиходит исключительно через цепочку людей в полномочя кторых не входит принятие нестандартных решений. И правильно. Без такой "тупой" защиты ритейл просто не выживет. Либо его раздерут, либо разорят.

Я ипотеку брал в банке в котором тока тока открылось это направление. Этим там занималось два человека - специально нанятый топ-менеджер и его заместитель. За 15 минут решили все вопросы. Даже те, которые  в других банках просто был отказ. Например мне нужно было 40 000 баксов, а все давали от 26 до 35. Здесь тоже насчитали 36. Я просто посмотрел человеку в глаза "Вы видите что я нормальный человек? Не бомж, семейный, образование, работа. Я покупаю единственное жилье. Куда я денусь с подводной лодки? Мне не надо 36. Мне надо 40 или ничего. Своих 10 принесу хоть завтра. Вариант уже присмотрен." Минуты две сидели молча друг не друга смотрели. Я - потому что уйти без одобрения означало конец затеи. Он - потому что одобрение мимо просчитанных критериев будет, а значит непросчитаный риск. С другой стороны - очевидно, что риск не велик и клиент его стоит. Посмотрели и ударили по рукам. Потому что этот человек закладывал критерии при расчете скоринга клиентов. И он мог себе позволить их нарушить. А каконит "руководитель отделения" получающий свои 500тр в месяц если пробиться через "его нет, он сейчас на совещании, напишите заявление" выйдет, дыхнет на тебя коньком, и пошлет обратно "к девочкам на стойке заявление напишите, мы все рассмотрим", и усе... опять окопы.

Никакой ритейл не работает индивидуально. Весь ритейл основан на обработке статистики огромной серой массы. Иначе это будет очень дорого и невыгодно.

[Кувалдыч]

"Финансбанк" ЗАО

Это кторый первый офис открыл в начале 2000х, а потом перед самым кризисом успел продаться на пике арабам и стал "Кредит Европа Банк"? Не... этот пузырь мимо меня прошел...  знакомые тоже с ним дел не имели, не слышал...
Но не думаю, что арабский розничный банк по модели работы отличаетс от других, топ-менеджеры во всех банках одни и те же просто ротируются постоянно, так что внутрення политка и стиль управления выравнивается.

[Ghost_Kid ТС]

ТС, то есть вопрос о строительстве собственного дома вообще не рассматривается?

Выехать из комфортабельной квартиры в деревню? Зачем? К земле привыкать? Так рановато пока

[tix]

Выехать из комфортабельной квартиры

Не так. Выехать из муравейника с соседями в свой, много более комфортабельный дом. Без соседей, со своей парковкой, мастерской для хобби, с лужайкой для детей...Подумай, и серьезно.

[Ghost_Kid ТС]

Не так. Выехать из муравейника с соседями в свой, много более комфортабельный дом. Без соседей, со своей парковкой, мастерской для хобби, с лужайкой для детей...Подумай, и серьезно.

Да ну нафиг! Я не могу делать длительные проекты. Работаю исключительно в режиме дембельского аккорда, но с хорошим качеством. Ежели проект не завершается в течение недели, максимум двух, то получается стройка века.

Если начну строиться, дальше копки траншеи под фундамент дело не пойдет.

И еще. У меня товарищ купил дом. За лям. Два этажа, площадь большая, однако газа нет, питьевой воды нет, в подвале воды по колено. За три года он поставил вокруг дома забор, начал отделку дома. До завершения проекта в таком темпе еще лет десять. Ему 33 года. Его ребенок уже мог бы ходить с ним за ручку и учиться читать, но у него нет ребенка, зато есть дом.

[крок]

Это нихрена не показатель.Чего то я и с домиком(пока с домиком,будет дом),и с квартирами ,и с детьми .Сидя на жопе и говоря,что всё нереально ,ничего не появится.Это в сказках только.Или после срока за ограбление банка.Хотя я такая ленивая морда....

[крок]

Да,кстати о защите дольщиков.В основном только Фз 214.Типа защитят.Но х.з.

[white]

Я не могу делать длительные проекты. Работаю исключительно в режиме дембельского аккорда, но с хорошим качеством. Ежели проект не завершается в течение недели, максимум двух, то получается стройка века.

Если начну строиться, дальше копки траншеи под фундамент дело не пойдет.

А если вместо выплат по иботеке платить рабочим за работу?

[Ghost_Kid ТС]

В свое время, на моих предков свалилось левое бабло. Не очень много, но на комнату бы хватило. Я им говорил, купить комнату и получать небольшой ежемесячный доход. Они купили дачу и теперь у них значительный ежемесячный расход. Нафиг мне эти расходы?