, а также права КРЕДИТОРА по настоящему договору удостоверяются закладной, составляемой ЗАЕМЩИКОМ на условиях, предусмотренных настоящим договором (далее – «Закладная»);
"закладная" - для ипотечного договора не требуется. Если банк ее оформляет, то это означает только одно - он собирается перепродать твой кредит другому лицу. При чем смена кредитора не требует твоего согласия. В принципе не страшно... означает оно тока одно - как клиент ты банку нафиг не сдался. И тв ему по барабану. Его интересует только как можно больше "закладных" в пакете, кторые он сможет выгодно перепродать.
В подтверждение этого:
любой иной счет, открытый для отражения Остатка ссудной задолженности ЗАЕМЩИКА по настоящему договору любым новым законным владельцем Закладной (п. 4.4.
или лицом (организацией), осуществляющим обслуживание ЗАЕМЩИКА по настоящему договору (п.п. 4.4.11, 4.4.14).
3.1. За полученный Кредит ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12.75 % (Двенадцать и 75/100) процентов годовых.
Для справки, текущая cтавка рефинансирования ЦБ 8,25%, итого 4.5% маржа...
3.3.5 - мне вот например не понятно по этой формуле скока будет начислятьсся на процценты и на основной долг... хотя грозятся сделать расчет в табличке... ее бы тоже глянуть...
. Настоящим ЗАЕМЩИК подтверждает, что информационный расчет от КРЕДИТОРА им получен и порядок оплаты ежемесячных платежей ему КРЕДИТОРОМ разъяснен и понятен.
:-)
3.4. Досрочное исполнение обязательств, а так же 3.5 и 3.6. - нарушает ФЗ О защите прав потребителя. Так как потребитель может отказаться от услуги и расторгнуть договор в любое время. При чем согласия от исполнителя не требуется. Договор считается расторгнутым с момента получения исполнителем информации (в той же форме что состален договор, т.е. писменной) об отказе потребителя от услуги.
В принципе в общем этот пункт договора по барабану. Так как он недействительный.
Захочешь расторгнуть договор - просто напишешь заявление в свободной форме и пошлешь по почте с уведомлением о вручении.
3.7. Сумма, заявляемая ЗАЕМЩИКОМ к частичному досрочному возврату Кредита, не может - так же нарушает ФЗ О защите прав потребителя и тоже нейдействительна.
Я вообще не понимаю нафига они это все до сих пор включают в договор, когда есть судебная практика и решения ВАС РФ по таким вопросам.... лохов попугать наверно....
3.8. В случае неосуществления ЗАЕМЩИКОМ досрочного исполнения обязательств по возврату суммы Кредита в дату, указанную в уведомлении ЗАЕМЩИКА, направленном в соответствии с п.3.4. настоящего договора, уведомление аннулируется.
гы... туда же.... ну лохотрон....
Письмо послал, и свободен. Договор расторгнут. А проценты и долг - это уже проблемы кредитора когада он их получит. Будет не доволен - может пойти в суд. Тока не пойдет, ибо проиграет.
4.1.4. Осуществлять предусмотренные настоящим договором обязанности ЗАЕМЩИКА, а также обязанности залогодателя Квартиры, не требуя каждый раз от КРЕДИТОРА предъявления ему Закладной.
патамучто закладная может быть уже у кого угодно... тока не увдомили о переходе прав требования кредитора...
4.1.14. По требованию КРЕДИТОРА в установленное КРЕДИТОРОМ рабочее время предоставить его представителям возможность осуществить осмотр Квартиры для проверки ее состояния и условий содержания, а также предоставить КРЕДИТОРУ любые запрашиваемые КРЕДИТОРОМ документы, отражающие состояние Квартиры и условия ее содержания, не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения соответствующего требования.
с чего бы.... мне этот пункт не нравится... жилище неприкосновенно, даже если на него есть закладная.... тем более когда все застраховано.
4.1.17. По требованию КРЕДИТОРА письменно уведомить Банки, в которых ЗАЕМЩИКОМ открыты счета, о своем согласии на списание средств для погашения обязательств по настоящему договору (в случае, если валюта счета ЗАЕМЩИКА отличается от валюты предоставленного по настоящему договору Кредита, также о своем согласии на списание КРЕДИТОРОМ суммы средств, соответствующей требованию КРЕДИТОРА по настоящему договору по курсу КРЕДИТОРА на дату списания) и предоставить копии вышеуказанных уведомлений КРЕДИТОРУ в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования.
4.1.18. Уведомить КРЕДИТОРА в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента наступления любого из ниже перечисленных обстоятельств:
....в) об открытии счетов или вкладов до востребования (как в валюте Российской Федерации, так и в иностранной валюте) в других банках;
жесть пошла
)))
может им еще ключи от квартиры отдать и в ОСАГО на машину вписать?
)
4.1.21. Ежегодно, в срок не позднее 20-го января каждого календарного года, а также чаще указанного срока по требованию КРЕДИТОРА предоставлять КРЕДИТОРУ информацию о своем финансовом положении и доходах (справку о доходах физического лица за предыдущий календарный год по форме № 2-НДФЛ и/или копию налоговой декларации за предыдущий квартал с отметкой налоговой инспекции о принятии и/или иные документы, подтверждающие доходы).
гы
))))))))))))))))))))))))) филиал налоговой что ли??
))
заключили договор - выдали кредит и сидите исполняйте. то же самое они требуют и от заемщика.
а после драки кулаками не машут. это они хотят иметь формальный повод расторнутьь кредитный договор как тока им ченить не понравится.
О! чета новенькое:
4.1.29. В случае, если в результате изменения экономической или политической ситуации в Российской Федерации исполнение денежных обязательств ЗАЕМЩИКА по возврату Кредита и уплате процентов в порядке, установленном настоящим договором, станет затруднительным или невозможным,
такого я еще нигде не видел
)) хм... какието новые грабельки.... очевидно для усиления условий и списании средств с любых счетов в любых банках...
Еще новенькое для меня:
4.1.32. В случае принятия КРЕДИТОРОМ решения о замене предмета залога (Квартиры) на иное принадлежащее ЗАЕМЩИКУ имущество,
т.е. кредитор берет себе право в одностороннем порядке заменить предмет залога... оригинально....
гы! при чем все за счет заемщика
))))))))
4.1.36. В случае получения уведомления КРЕДИТОРА о передаче прав по Закладной другому лицу....
Здеь ты фактичеки подписываешься на ЛЮБЫЕ условия. Т.е. заключаешь договор, кредитор передает права другому, тот со своими условиями, при чем ЛЮБЫМИ и без твоего согласия все.
ЭТО ЯМА!!
4.2.4. Сдавать Квартиру в найм на срок не более 1 (Одного) года.
4.2.5. Регистрировать в Квартире третьих лиц на срок не более 1 (Одного) года, членов своей семьи (супруга(у), родителей, детей) без ограничения срока.
ага... может еще цвет тапочек в которых ходить по квартире в договор включить?
4.4. КРЕДИТОР имеет право:
...
г) при просрочке ЗАЕМЩИКОМ очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней;
жесть... но вполне законно... хотя даже законом определены менее жесткие условия...
з) при необоснованном отказе КРЕДИТОРУ в проверке заложенного имущества и состава лиц, проживающих в Квартире;
Остановился на 4.4.2... устал... домой пора, доме досмотрю дальше...
Но в целом в духе ломбардно-уличного договора, что в общем соотвествует репутации банка...
