Воплощение мечт

[журцман]

Моё СНТ "Прогресс"

И чего , У вас прекрасный председатель уломал многих на межевание и отмежевал ЗОПы.
Но у вас СНТ!!!!
У Дарьи немного другое.
Советую обратиться к кадастровым инженерам и вначале консультация и далее уже решать что делать со строениями.

[cheri ТС]

Банька вполне может иметь фундамент, ее регистрируем. Кто может определить капитальность? Кадастровый инженер.

Баня стоит на столбиках, но переместить ее можно с помощью домкратов. Что возможно и потом сделаю

[ВикторД]

У вас прекрасный председатель уломал многих на межевание и отмежевал ЗОПы.

У нас лет 15 назад группа товарищей решили оформить участки в собственность. Им сказали фиг, пока не организуете СНТ. Провели общее межевание, которое потом потеряли.
Несколько лет существовали "по-старому" потом я стал председателем и оказалось что надо регистрировать юрлицо и начинать платить налоги.
В это время сам оформил участок и ещё группу спрвоцировал.
После меня уже второй председатель. Ни у первого (после меня), ни второго земля и дом не зарегистрированы.

У Дарьи немного другое.

Да всё тоже самое, им придётся создавать СНТ заново.
Но у меня вопрос к Дарье: что значит приватизировали "электричество"? Как, если "электричество", стоящее на территории товарищества, является имуществом в собственностью товарищества и при ликвидации должно распределяться между членами товарищества. Как вы это оформили?
Что стало с землями, принадлежащими товариществу?

[журцман]

Электричество у них ,как я понимаю на прямых договорах.
СНТ создавать по-новой никто заставить не может.

[ВикторД]

Электричество у них ,как я понимаю на прямых договорах.

ТС сама писала про приватизацию. Трансформатор кому-то должен принадлежать. Прямой догов без какого-никакого СНТ может быть только если как минимум трансформатор принадлежит энергетической кампании.

[cheri ТС]

Электричество у них ,как я понимаю на прямых договорах.

Трансформатор кому-то должен принадлежать. Прямой догов без какого-никакого СНТ может быть только если как минимум трансформатор принадлежит энергетической кампании.

Сложные вы вопросы мне задаете
Было СНТ (земля на краю поселка Лесной), было эл-во от поселка ( провода отведены самостийно). Когда СНТ стало "ронять" напряжение в сети поселка, провода отрезали.
Создали общество пайщиков инвесторов, туда пожелали войти не все члены СНТ. Заказали проект, купили столбы\провода\трансформатор, заключили договор с Пушкинскими электросетями - они все провели по земле СНТ ( на тот момент). Заключили с ними договор на обслуживание.
СНТ распалось, земли на которых стоят столбы стали землями общего пользования ( вроде).
Но электросеть в равных доля принадлежит пайщикам инвесторам. Без коллективного решения никто к нам присоединится не может.
как то так

[ВикторД]

Спасибо.
Но почему эти пайщики не пожелали возобновить СНТ?
По нынешним законам СНТ в праве требовать оплаты за пользование своей собственностью, теми же дорогами, их ремонт, со всех проживающих в пределах территории СНТ . При этом членов может быть 3-5, не помню сколько. Члены это те кто с правом голоса, как вашем коллективе электропользователей, остальные тупые плательщики "сколько скажут". И не платить не имеют права.

[cheri ТС]

Спасибо.
Но почему эти пайщики не пожелали возобновить СНТ?

До смешного! Распалось СНТ потому что председательша, очень деятельная и умная женщина, свой участок продает и уезжает к дочери. А желающий "тащить" документальную нагрузку ни у кого нет.

[журцман]

Глупо создавать вновь СНТ.
217 ФЗ перечеркнул всю выгоду от СНТ.
Лучше передать Зопы местной администрации и наслаждаться жизнью в поселке.

[ВикторД]

А желающий "тащить" документальную нагрузку ни у кого нет.

Как всегда: и рыбку съесть и ...
Не пробовали платить председателю реальную зарплату?
Кончится тем что территорию отдадут управляющей компании которая будет с вас драть 3 шкуры.
Земля, а тем более вблизи Москвы не может быть бесхозная.
С другой стороны пока вы в диком правовом поле можете на своих участках творить всё что захотите.

[ВикторД]

Лучше передать Зопы

Что такое 3 опы я не знаю, но нафига они сдались местной администрации? Они же будут с неё требовать ничего не платя.
И для населённых пунктов часть санитарных и строительных норм иные, в частности по ширине улиц. В СНТ во всех они меньше чем в населённых пунктах, и как правило каждый прирезал себе по метру и оформил как положено.

[журцман]

! Распалось СНТ потому что председательша, очень деятельная и умная женщина, свой участок продает и
Вот они плоды нашего ничего не делается,моя хата с краю типо.
А Вера Николаевна ваша молодец. Надо принять на заметку её опыт. А то тоже никто не хочет в председатели,
Зопы ? И это вопрос от бывшего председателя СНТ)))).
Земли общего пользования.

[ВикторД]

И это вопрос от бывшего председателя

У меня была территория СНТ и прочие. В принципе они и были 3опы.
Мне было пофиг сколько там оп, мне надо было содержать их и всё что на них расположено в полном порядке.
У нас есть более насущные проблемы.
Общии водопровод, магистральные трубы проходят между участками, зоны отчуждения нет, хотя возможно она планировалась.
Возникает вопрос: чья это труба, кто за неё отвечает? и кто кому должен если она фактически проходит по территории частных участков.

[Ахинеич]

Члены это те

Которые стоят? 

[Фуркат]

Если у кого труба по участку идет, это сервитут.