Начинаю строить дом

[Фуркат ТС]

Старый двухэтажный дом после 3 лет попыток продал, после раздачи всем сестрам по серьгам осталась невеликая сумма, из которой решил сразу расплатиться за ипотеку по новому участку, чтобы не зависеть от жадных банкиров. На оставшиеся хватит на коробку, а тамм посмотрим.
Новый участок в 6,3 сотки треугольной формы мне понравился сразу. ИЖС. Недалеко от города, в 4 км, рядом автобусная остановка, "Магнит" и "Пятерочка", строительный рынок и полное отсутствие многоэтажек. На участке свет. И все. Правда, проводят газ, но мне удалось при покупке участка избежать обязательной платы за газ - 300 тысяч. Но это только за трубу. Наивные однопосельчане думают, что это все. Я знаком с кухней, поэтому не удивлюсь, что им придется выложить еще не меньше Чеховгазу, да еще на обслуживание разведут.
Вода в 40 метрах от поверхности, бурить буду зимой. Во-первых, скидки, во-вторых, замерзшую землю не так разворотит колеей буровая своей тяжестью.
Септик будет автономный аэрационный.
Дом планирую одноэтажный, с пятном застройки 120 квадратов, как раз укладываюсь в разрешенные 20 процентов. Стиль выбрал барнхаус, или амбарного типа, или, как у нас говорят, сарай. То есть без свесов, с малым уклоном крыши и деревянной отделкой. В этом вся изюминка. Отделка предполагается планкеном, натертым маслом. Северную стену, обращенную к глухому забору соседей, решил делать, как Портос перевязь: то, что не видно, попроще и подешевле. Поэтому она для практичности покроется профлистом и в ней не будет окон.
Дом, естественно, каркасный, энергоэффективный. О моих задумках по сбережению тепла позже.
Много думал о фундаменте. Так как на участке перепад высот, лента, а тем более утепленная плита, отпали из-за высоких расходов. От любимого ТИСЭ тоже отказался, и вот  почему. Самому бурить тяжко, тем более строить собираюсь один. Бурилка на шасси грузовичка бурит грубо и неточно и к тому же опять портит грунт. И землю из скважин надо вывозить. Тачкой))) Потом месить бетон, заливать, армировать, выравнивать... Что остается? Тоже сваи. Только не винтовые, к которым питаю неприязнь, а забивные ЖБ. На завтра приглашена   бригада с малогабаритным сваебоем. Цена, конечно, подороже, чем ТИСЭ, но зато быстро и уже сейчас. Я хоть за зиму, может быть, ростверк сделаю из бруса и балки настелю.
Ту би континиед.

[miks]

Удачи в задуманном!!!

[Shtainer34]

Я чето смотрю на братана сколько хлопот в 2х-этажном.и думаю нуегона)
Пока начну,уже и здоровья незапасешься столько.
Маленький одноэтажный дом, с большим гаражом надо.

Тема интересная,понаблюдаю.Тем более каркасный!

[fda]

Ну что, интересно. А поконкретней цена вопроса с забивными сваями? Не накосячат тоже по диагоналям? Балки чтобы положить, засверлиться в них надо будет? 

[DezActive]

Подпишусь. По сваям тоже интересно

[МихаилК]

Удачи в задуманном!
Только вот, как же без второго этажика? Даже комнатенки под коньком не поместятся? Вдруг потом пригодятся.

[Вячеславович]

Подпишусь. И фотки в студию, ежели будут.

[AndyAP]

Подписался, участок есть, тоже надо что-то строить.

[Nuck]

Удачи в задуманном!
Только вот, как же без второго этажика? Даже комнатенки под коньком не поместятся? Вдруг потом пригодятся.

Полностью согласен. С мансардным планом заранее планировать. Оборудовать первый, а по наличии денег со временем достроиться. Но об более усиленном фундаменте тоже надо заранее думать.

[Фуркат ТС]

Ну что, интересно. А поконкретней цена вопроса с забивными сваями? Не накосячат тоже по диагоналям? Балки чтобы положить, засверлиться в них надо будет? 

Нашел самое дешевое предложение, свая 200х200х3 метра - 5200. Другие за 150х150х3 м просят 5500.
Хотя, как меня уверяли, 150х150 за глаза хватит, не меньше 10 тонн держит, мне это мало, потому что обвязочный брус будет 2х100=200 мм шириной, это конструктивно надо, потом объясню. А сваи никогда не становятся идеально в линию. Поэтому двухсотка. Сверху на анкер они привинчивают металлическую пластину 250х250, к которой глухарями и привинчиваются брусы, они же ростверк. Балки будут опираться уже на брусы.
Вообще, дом рассчитал так, чтобы все узлы были проще и надежнее. Минимум всяких уголков, в основном гвозди. Кстати, в америках так и строят.

[Фуркат ТС]

По поводу второго этажа. Ну не нужен он мне, друзья! Жить в нем будем вдвоем с женой. Многие строят дома, чтобы там росли дети и потом там остались. Детей мы выросли, а как показывает практика, они не хотят жить со стариками. И это правильно.
Кроме того, втрой этаж - это лестница. Как ни крутись, денег стоит, и немалых. И площадь отнимает.

[Фуркат ТС]

Далее, второй этаж - это все-таки высота. И хотя я ее не боюсь, но лазать-то мне придется, леса ставить, то, се. Короче, нам хватит. Насчет мансарды - у нас и будет подобие мансарды, хоть и без нее, как бы ни странно это не звучало))). Дело в том, что не будет чердака. Крыша - она же потолок снизу.

[Фуркат ТС]

Подпишусь. И фотки в студию, ежели будут.

Фоток будет много.

[Nuck]

Дело хозяйское. Особо когда дети имеют свой уголок. Как по даче, бардака хватает, а второй этаж для комфортного времяпровождения. Лестница конечно стоит денег. Площадь компенсируется с излишком площадью сверху. Лестницу заказал из Москвы. У нас не нашел ничего приемлемого, цены бешеные. пришла транспортной, лежать еще около года. В инете нашел как изготовить из уголка железного 4 мм со всеми расчетами. Даже пожалел, что купил. Все ведь элементарно оказывается. А желание купить сварочник, уже давно витает в голове. Находил интересно как изготовить из 21 мм фанеры, боковины полностью. Симпотно смотрится.

[Фуркат ТС]

Тут еще вот какое дело. Дом надо отапливать. Старость наступит все-таки, как ни крути. От газа я открестился, дорого. И дорого потом будет, на обслуживании котла, дымохода,труб и батарей. А вот отапливаться электричеством можно не только просто, а и недорого, если утеплиться максимально и не делать большой дом. Гости? Ну раз в три месяца максимум приедут, а остальное время лишнюю комнату отапливать? Поспят в гостиной, на диване. Еще и налоги большие за большие площади. Много гостей - и в бытовке есть спальное место. Кстати, доделываю бытовку, скоро отчет будет.